售$190萬 - 488 Classon Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11238｜MLS # 952816

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488 Classon Avenue 是一個罕見且高度靈活的布魯克林資產，提供即時收益和長期增值的機會，對於尋求價值、規模和選擇性的投資者、最終用戶或混合買家業主來說，這是一個卓越的機會。該物業在法律上為雙家庭住宅，目前作為三個單位使用，這棟住宅不僅能提供穩健的現金流，還具備未來優化的潛力。該物業位於R6B的區域，允許多種戰略路徑，無論您的目標是收入穩定、價值提升還是長期重新規劃。

這棟建築配置有兩層相同的住宅樓層和一個完整的地下層，這種佈局讓投資者看重其操作效率，最終用戶則因其靈活性而受到重視。上層樓的鏡像設計提供了一致的房間大小、自然光和功能性佈局，無縫適應現代化或長期租賃使用。這種設計的重複性簡化了翻新規劃，支持可擴展的升級，而地下層目前增加的收入來源—進一步增強了儲存、娛樂、居家辦公或根據買家策略和合規偏好調整用途的多樣性。

從最終用戶的角度來看，該物業作為經典的按揭駭客機會而閃耀：在一個單位舒適居住，同時透過其他單位的租金收入來抵消每月住房成本。這種佈局支持隱私、空間分離和長期宜居性，對於希望在布魯克林擁有產權而不承擔全部財務負擔的買家來說，這是理想的選擇。隨著租金上漲和社區持續發展，該資產自然輕鬆地從業主自住轉變為純投資。

室內空間具有合理的比例、良好的層高和優異的自然流動性，擁有多樣化的更新裝修和明顯的外觀提升潛力。幾個房間已經進行了虛擬佈置，以展示該物業可以如何輕鬆提升，以滿足現代租戶和業主的期望，最大限度提高租金潛力和轉售吸引力。

該物業位於Classon Avenue，受益於周圍經典布魯克林建築的成熟住宅環境、社區便利設施和穩定的租戶需求。該區域提供當地餐飲、購物、交通和社區設施的方便通達，同時持續吸引再投資和長期增值。這種宜居性和需求的平衡正是支持穩健租金表現和轉售強度的基礎。

無論是作為買進持有的投資、增值機會，還是自住的收入產生住宅，488 Classon Avenue 在供應有限的市場中脫穎而出，成為一筆戰略性的收購。它不僅僅是一個物業，而是一個平台，對於既有紀律的投資者和具有遠見的精明最終用戶來說，都能夠帶來獎勵。

MLS #‎	952816
房資料 Details	2家庭, 8房, 4浴, 地0.05英亩, 建築有3公寓 上市時間: 24天
建造年份 Construction Year	1899年
地稅 Taxes (per year)	$2千3 ($2,301)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B26, B48
	2 分鐘到 B25, B52
	5 分鐘到 B49
	6 分鐘到 B44
	7 分鐘到 B38, B44+, B45, B65
	9 分鐘到 B69
地鐵站 Subway	4 分鐘到 C
	5 分鐘到 S
	7 分鐘到 G
	10 分鐘到 A
火車站 LIRR	0.7 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	0.9 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years