售$170萬 - 70 Park Avenue, 東長島 海湾 Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

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此項目位於 Bay Shore 商業區的核心地帶，特色在於單一產權地塊上的三座結構建築。Seventy Park Ave 是一座 2,600 平方英尺的商業建築，目前擁有 CO，允許一樓公寓用作個人服務業務和住宅，二樓用作單獨公寓。當前業主將兩層樓都用作單戶住宅和個人服務業務。該產業可停放 5 至 7 輛車，並且在整體上進行了多次更新，包括廚房、三間全浴室，以及約六年前完成的全面屋頂更換。其他建築特點還包括室內的天然氣接駁（用於烹飪）、油加熱系統，並從外部地下室入口接駁到完整未裝修的地下室。該地產接入下水道和市政用水，且設有商業垃圾服務用於垃圾清理，並包含三個電表：兩個住宅面板（一樓和二樓各一）和一個用於地下室和車庫的商業面板。另外還有一座 400 平方英尺的獨立兩車車庫和位於 1636 和 1636A Union Blvd 的一座 1100 平方英尺附加建築，CO 規定為合法的兩戶住宅，內含一間工作室和一間一居室公寓。這些單位的電力分開計量，工作室用電加熱，而一居室設有自己的燃氣加熱系統。兩個單位目前均為空置。該物業提供重整多個單位的機會，解決未決的違規問題，並利用該地區對工作室、一居室和兩居室公寓的強勁租賃需求。藉助靈活的佈局、現場停車位，以及通過翻新和潛在擴展實現的巨大升值空間，此資產非常適合尋求增值潛力和長期收入增長的投資者。

MLS #‎	951712
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$2萬1 ($21,136)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
火車站 LIRR	0.1 英里到 Bay Shore 火車站
	2.4 英里到 Islip 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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