售$149萬9 - 1180 Sherman Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10456｜ID # 950739

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歡迎來到1180舍曼大道，這是一個位於康考斯心臟地帶的全新翻修四戶住宅。這一稀有的投資機會將現代生活與強勁的租賃表現結合在一起，並擁有R7-1區域未來發展的長期潛力。每個更新過的兩臥室、一浴室單位都經過精心設計，擁有現代化的裝修，包括不鏽鋼電器、灰色石英檯面、煙灰色櫥櫃、木地板以及最大限度利用空間和光線的開放式布局。寬敞的臥室可輕鬆容納大號床，並擁有豐富的衣櫃空間，而更新過的浴室則提升了時尚美學。

除了室內，該物業還提供有價值的便利設施，包括私人停車位、帶儲物空間和洗衣房的完整地下室，以及高效的電熱板供暖。其地理位置同樣引人注目—距離167街地鐵站僅幾步之遙，便捷的30分鐘通勤到曼哈頓，以及靠近主要高速公路、星巴克、購物區及休閒與高端餐飲。

從投資角度來看，數字相當吸引人。以$1,499,999的開價，該物業每年產生$138,480的毛收入，預計年度開支為$23,685，從而產生約$114,795的淨營運收入。這樣的情況下，現金基礎的資本回報率約為7.65%。對於使用融資的買家，25%的首付款、6%的利率以及30年的攤銷則可實現約9%的現金回報。

無論您是尋求來自強勁回報的即時租金收入，還是希望利用未來重新開發的潛力，1180舍曼大道都提供了在布朗克斯最具活力和可達性社區之一的卓越機會。

ID #‎	950739
房資料 Details	4家庭, 8房, 4浴, 車庫, 空調, 地0.05英亩, 建築有4公寓 上市時間: 52天
建造年份 Construction Year	1992年
地稅 Taxes (per year)	$6千7 ($6,717)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
車庫類型 Garage Type	連接 Attached

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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