售$290萬 - 493 CLINTON Avenue, 克林頓丘 Clinton Hill, NY 11238｜ID # RLS20065965

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克林頓山優質多戶住宅投資，具有重大發展潛力 - 493 克林頓大道

493 克林頓大道是一個罕見的四層多戶住宅機會，位於克林頓山的核心區域，這是布魯克林最受歡迎、建築風格豐富的社區之一。該建築直接位於 G、C 和 A 地鐵線上方，提供卓越的交通便利性，使其對於當前和未來的租戶極具吸引力。

該物業擁有 11 間租金穩定的公寓，每年產生 $209,285.52 的收入，法律上潛在的租金收入為 $242,549.16，提供即時的收益穩定性，並具備增長潛力。多個單位已部分翻新，提升了租賃吸引力，同時維持了長期的規範一致性。

該建築坐落於 37.08' x 120' 的地塊上，結構目前占地 22' x 65'，總面積為 5,740 平方英尺。該地塊的 FAR 為 4.0，提供最高可建面積 17,800 平方英尺，剩餘超過 12,000 平方英尺的未使用發展權利。該物業並未獲得地標地位，也不在歷史區域內，允許靈活的擴建或全面重建。

其他特色包括路緣切割、私人車道和後方車庫，這在布魯克林這一地區是一項極具價值的設施。

該建築將不會以空置狀態交付，買方需承擔所有租戶。

社區亮點 - 克林頓山
克林頓山以樹木繁茂的街道、歷史悠久的棕色石屋、文化機構和充滿活力的社區氛圍而聞名。居民享受：
繁榮的餐廳和咖啡館場景，涵蓋從現代小酒館和社區酒吧到歷史悠久的餐廳，提供各式各樣的菜餚和熱鬧的街道活動。
靠近普拉特學院，為該地區注入創意活力，公共藝術和對高品質住房的穩定需求。綠地和遊樂場，提供在都市環境中一種平靜的居住感。
精品商店、本地市場和獨立零售商，為社區的獨特性格增添色彩。
靠近福特格林、布魯克林市中心和普羅斯佩克特高地，讓額外的娛樂、文化場所和商業走廊僅在幾分鐘內可達。

克林頓山繼續受到租戶和投資者的強勁需求，使 493 克林頓大道成為一個結合穩定收入、可觀發展潛力和優越位置的卓越機會。

ID #‎	RLS20065965
房資料 Details	12房, 11浴, 5720 ft2 室內尺, 室內531m2平方米, 建築有11公寓, 建築有4層樓 上市時間: 43天
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$5萬1 ($51,672)
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B25, B26, B69
	3 分鐘到 B45
	4 分鐘到 B52
	5 分鐘到 B65
	6 分鐘到 B38
	8 分鐘到 B48
	10 分鐘到 B41, B67
地鐵站 Subway	1 分鐘到 C
	6 分鐘到 G
	10 分鐘到 2, 3
火車站 LIRR	0.5 英里到 Atlantic Terminal 火車站
	1 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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