售$49萬5 - 73-45 Myrtle Avenue, 皇后區 Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

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格蘭代爾罕見的隨時可開工開發機會

主要的混合用途地塊，已獲BSA批准計劃

把握這一位於73-45 Myrtle Avenue（亦即78-70 74th Street）的全額批准開發機會。本次銷售包括經標準與上訴委員會（BSA）批准的計劃（計劃編號：2016-1219-BZ），該計劃為位於高流量的格蘭代爾地區的精緻雙層混合用途建築。

項目亮點：

• 總提議面積：4,705平方英尺的高效全噴灑空間。

• 商業一樓：1,839淨平方英尺的主要零售/商業空間，具備高可見性和專用居民大廳。

• 豪華住宅：二樓有兩套宏大的2臥室/2浴室公寓：

• 單位A：1,191淨平方英尺。

• 單位B：1,059淨平方英尺。

• 停車與儲物：附有2車位的車庫和深達102英尺的完整地下室，供租戶或商業儲存使用。

• 獲得的區域緩解：批准的使用、容積比（FAR）及前/側院要求的豁免，最大化建築的佔地面積及潛力。

• 驚豔設計：由T.F. Cusanelli & Filletti建築師設計的具有建築意義的都鐸風格外觀。

跳過多年繁瑣的行政程序—這個項目隨時可以讓開發商立即動工，位於皇后區最成熟的社區之一。

MLS #‎	947231
房資料 Details	地0.06英亩 上市時間: 45天
地稅 Taxes (per year)	$6千2 ($6,248)
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q55
	2 分鐘到 QM24, QM25
	7 分鐘到 Q29
火車站 LIRR	2 英里到 Forest Hills 火車站
	2.3 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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