呼叫所有投資者、開發商及最終用戶！！！ 位於110號公路的優質混合用途建築/開發地點出售！！！ 该物业具有良好的曝光率、卓越的標誌、高達8英尺的天花板、(480)多用途分區、18個停車位、辦公室、(1)間2房公寓、(1)間1房公寓、(1)間單間公寓、完整地下室、低物業稅、私人車道及停車場、大型圍欄院子、戰略性設置的路緣切口、200安培電力、全新LED照明等等！！！ 這個超大17,000+平方英尺的物業位於阿米蒂維爾的中心，坐落於繁忙的110號公路，緊鄰日出高速公路！！！ 鄰近的商家包括星巴克、家得寶、塔吉特、梅賽德斯-賓士、起亞、日產、7-11、瓦萊羅、太陽石油、麥當勞、塔克貝爾、波洛餐車、肯德基、沃爾格林、Advance Auto Parts、T-Mobile、紅龍蝦、美元樹等！！！ 该物业的日交通流量超過31,400輛！！！ 整棟樓可以根據需要空置交付。 這個物業具有巨大的升值潛力！！！ 這可能是您下一個開發地點或您的業務下一個家！！！

收入：

1樓2房公寓：$33,600年（可用）
2樓1房公寓：$26,400年（可用）
3樓單間公寓：$21,600年（可用）

1樓辦公室（350平方英尺）：$22,800年（可用）

整個地下室：$9,600年（可用）

預估總收入：$114,000年。

支出：

燃氣：$0年。
電力：$0年。
維護與修理：$250年。
保險：$2,823年。
水費：$800年。
稅收：$11,437.09年。

總支出：$15,310.09年。

預估淨營運收入（NOI）：$98,689.91年（10.8% 資本回報！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (10.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC