呼叫所有投資者、開發商和最終用戶！！！位於110號公路上的絕佳混合用途建築/開發地點出售！！！該物業具有良好的曝光率、優秀的招牌、高達8英尺的天花板（480）多用途區域、18個停車位、辦公室、(1)間2房公寓、(1)間1房公寓、(1)間套房公寓、完整地下室、低產業稅、私人車道和停車場、大型圍欄庭院、戰略性設置的路緣切口、200安培電力、全新LED照明，++！這個巨大的17,000平方英尺以上的物業位於艾米提維爾的心臟地帶，就在繁忙的110號公路，靠近日出高速公路以北！！！鄰近的商家包括星巴克、家得寶、塔吉特、梅賽德斯-奔馳、起亞、日產、7-Eleven、Valero、Sunoco、麥當勞、塔可鐘、Pollo Campers、肯德基、沃爾格林、Advance Auto Parts、T-Mobile、紅龍蝦、Dollar Tree，+++！該物業的日均交通流量超過31,400輛汽車！！！整棟建築如果需要可以交付為空置狀態。該物業擁有巨大的增值潛力！！！這可以成為您的下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

1樓 2房公寓：$33,600 年（可用）
2樓 1房公寓：$26,400 年（可用）
3樓 套房公寓：$21,600 年（可用）

1樓 辦公室（350平方英尺）：$22,800 年（可用）

完整地下室：$9,600 年（可用）

預計總收入：$114,000 年。

支出：

天然氣：$0 年。
電力：$0 年。
維護和修理：$250 年。
保險：$2,823 年。
水：$800 年。
稅金：$11,437.09 年。

總支出：$15,310.09 年。

預計淨營運收入（NOI）：$98,689.91 年（11.96%資本回報率!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (11.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC