售$117萬9 - 825 route 25a, 東長島 Miller Place, NY 11764｜MLS # 944649

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

罕見的機會可收購一個獨立的、有即時可營運能力的餐廳，擁有超過 50 年的營運歷史，位於交通繁忙的薩福克郡地區。該餐廳位於兩個占地 0.54 英畝的地塊上，建築面積約 2,300 平方英尺，具有 96 人的容納人數，在一個信號燈控制的四岔路口享有極佳的可見性，周圍有包括 Marshalls、Starbucks、Applebee’s、CVS、Walgreens、McDonald’s、Trader Joe’s、Jersey Mike’s、Jimmy John’s、Buffalo Wild Wings 和 7-Eleven 等主要國家零售商。

室內：具有約 78 個座位的邀請式餐廳、帶座位的花崗岩吧台、工程木層壓地板、內 recessed LED 照明、升級音響系統、全地下室以及兩個改造過的浴室（2022 年）。氣候控制包括分體式熱泵和強制熱風/中央空調系統。

廚房與運營：設備齊全的商業廚房，配備 6 燃燒器爐具、12 燃燒器平板爐、燒烤/烘烤架、雙籃炸鍋、商業洗碗機、三口水槽、雙咖啡系統及磨豆機、約 100 平方英尺的步入冷藏室、Vevor 冰機、190 加侖熱水箱，和 Speed Queen 商業洗衣機/烘乾機。

系統與安全：有效的薩福克郡酒類許可證、19 個攝像頭的 CCTV 系統、兩台電視、兩個 200 安培三相電氣面板和節能機械系統。30 年建築屋頂（2012 年）。

外部：充足的現場停車位（30 多個，包括無障礙車位）、約 225 平方英尺的獨立儲物棚、地下灌溉系統（5 個區域）、Intermatic 照明定時器、成熟且由專業維護的景觀，以及完整的 K 風格排水溝。

非常適合繼續用作餐廳、重新品牌或擁有者操作型的投資，位於一個經證明的商業走廊。

MLS #‎	944649
地稅 Taxes (per year)	$2萬5 ($25,808)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火車站 LIRR	3.2 英里到 Port Jefferson 火車站
	7.3 英里到 Stony Brook 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Aliano Real Estate © 2026