售$630萬 - 101 GRAHAM Avenue #MULTIFAMIL, 威廉斯堡 Williamsburg, NY 11206｜ID # RLS20063738

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

99 & 101 Graham Avenue 威廉斯堡，布魯克林

黃金角地開發機會

位於布魯克林最具韌性和高需求的市場之一——威廉斯堡核心地段，出售稀有的角地開發地塊，面積50 x 100英尺，R6分區 @ 99-101 Graham Avenue。目前該地已建有兩棟三層樓建築，4個住宅單位和2個商業單位。

在計畫確定期間，提供即時收入選擇。

此合併地塊提供多個既有權利和計劃性開發路徑，適合豪華和混合收入策略。

開發方案包括：

1. 公寓開發 - 約15,000平方英尺

適合精品豪華或中端市場公寓項目，在最大化可售面積的同時保持高效的建築成本。

2. 含設施的公寓 - 最多24,000平方英尺

較大規模的住宅開發，包括社區服務用途，例如托兒所、醫療辦公室或類似設施，旨在提升住戶吸引力，支持溢價定價，並創造明確的市場差異化。

3. 普遍可負擔偏好 (UAP) 計畫 - 最多19,500平方英尺

該地產符合UAP計畫資格，通過提供所需數量的可負擔住房單位以獲取增加的住宅樓面面積，對尋求密度且獲取公共利益激勵措施的開發商是一個有吸引力的選擇。

主要亮點：

角地擁有強大的光線、空氣和設計靈活性 50英尺的正面寬度允許高效的單位布局和街道展示 坐落於經過驗證的公寓和租賃子市場內 多重符合分區的開發成果 強勁的長期基本面受威廉斯堡需求驅動 這是一個靈活且高回報的地塊，適合開發商、投資者或業主建設者，計畫在布魯克林最成熟的鄰里之一執行戰略住宅項目。

ID #‎	RLS20063738
房資料 Details	8房, 4浴, 7500 ft2 室內尺, 室內697m2平方米 上市時間: 66天
地稅 Taxes (per year)	$7萬5 ($75,780)
英文網站 English Webpage	Broker Link
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B43
	3 分鐘到 B60
	4 分鐘到 B46
	5 分鐘到 B48
	6 分鐘到 B57
	7 分鐘到 B15, B47
	9 分鐘到 Q54, Q59
地鐵站 Subway	5 分鐘到 J, M, L
	8 分鐘到 G
火車站 LIRR	1.9 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	2.3 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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