售$275萬 - 18018 Hillside Avenue, 皇后區 牙買加 Jamaica, NY 11432｜MLS # 943738

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此項目的提供為收購一處混合用途物業提供了機會，該物業連同經營多年的餐廳和酒吧業務一起出售。該物業位於皇后區牙買加的Hillside Avenue走廊，該地區以穩定的人流和車流而聞名。該項目將收入產生的房地產與經營中的餐飲業務結合在一起。

業務概況（包括在銷售中）
在當前所有權下，餐廳和酒吧業務運行了約35年
多個級別的酒類服務已獲批准（需轉讓許可證）
已建造的地下酒吧空間，目前未在運營中
賣方提供的業務估值約為340,000美元，包含在整體購買價格中
業務運營、許可證及財務狀況需由購買方驗證
當前收入摘要（由所有權提供）
商業收入：每月$7,000（潛在） 由業主擁有
住宅單位（2）：每月總計$3,300（低於市場水平）每間公寓$2,000是市場價
地下酒吧：$3,000但目前未產生收入
報告的當前總收入：每月$12,550（每年$150,600）
收入數字不保證，應由獨立驗證。

潛在考慮因素

住宅租金可根據適用法律在空置時進行調整
地下酒吧空間可用，需根據重新開放、許可及運營批准
業務擴展機會可包括第三方送貨平台、餐飲服務或私人活動
品牌、菜單及運營變更可由購買方自行探索
可比銷售（Hillside Avenue - 大約）
153-36 Hillside Ave - 約$1.47M 約2,178平方英尺
182-34 Hillside Ave - 約$1.645M 約2,475平方英尺
182-34/36 Hillside Ave（套裝）- 約$3.534M 約4,573平方英尺
提供的可比數據僅供參考，不代表價值的保證。

估值背景（僅供說明）Hillside Avenue的每平方英尺價格範圍根據資產狀況、收入狀況及市場條件而有所不同。任何估值估算僅供討論之用，並不保證市場價值。

結語 180-18 Hillside Avenue提供一個具有現有收入和經營中的餐廳業務的混合用途資產，為購買方提供多個組成部分以供評估。該物業可能吸引尋求融合住宅、商業和業務用途的投資者或業主操作員，需進行慣常的盡職調查、批准和驗證。

請注意，該地區為R7區域規劃。

MLS #‎	943738
建造年份 Construction Year	1992年
地稅 Taxes (per year)	$2萬7 ($27,226)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q77
	1 分鐘到 Q36, Q43, Q76, X68
	2 分鐘到 Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 分鐘到 Q42, Q83, X64
地鐵站 Subway	2 分鐘到 F
火車站 LIRR	0.8 英里到 Hollis 火車站
	1.7 英里到 Jamaica 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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