售$280萬 - 2600-2610 Pettit Avenue, 長島 Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

呼籲所有投資者、開發商和最終用戶!!! 貝爾莫爾有一棟9,000平方英尺的五單位零售建築出售!!! 此建築具有優秀的招牌、高度曝光率、481.4區域劃分、68個停車位、高達9英尺的天花板、2塊土地、策略性設置的路口切口、多個辦公室、餐廳/酒吧、地下室、後院、全新LED燈光、400安培電力、中央空調，還有更多!!! 此物業位於貝爾莫爾的中心地帶，地址在貝爾莫爾長島鐵路車站的佩提特大道，距離日出高速公路僅一個街區!!! 此物業位於大型市政停車場之間!!! 鄰近的商家包括星巴克、哈雷-戴維森、吉普-道奇-拉姆、豐田、福特、馬自達、威瑞森、P.C. 理查德與兒子、Stop & Shop、PetSmart、7-Eleven、Dunkin’，CVS、Panera Bread、Crunch Fitness、Applebee’s餐廳、Mavis折扣輪胎、Costello的艾斯五金、HomeGoods、Aboff的油漆、Trader Joe’s、麥當勞、Valero等!!! 此建築擁有卡巴雷執照，曾經是成功的酒吧/現場音樂場地!!! 整棟建築如果需要可交付空置。此物業提供巨大的上升潛力!!! 這可能是您下一個開發地點或業務的家!!!

收入：

律師事務所（1,250平方英尺）：每年48,000美元；年增3%；租約到期：2028年3月17日。
辦公室2（500平方英尺）：每年24,000美元（可租）。
辦公室3（500平方英尺）：每年24,000美元（可租）。
辦公室4（500平方英尺）：每年24,000美元（可租）。
餐廳/酒吧（3,000平方英尺 + 3,000平方英尺的地下室 + 後院）：每年132,000美元。

預估總收入：每年252,000美元。

費用：

燃氣：每年0美元。
電力：每年0美元。
維護和修理：每年250美元。
保險：每年5,380美元。
稅收：每年53,545.35美元。

總費用：每年59,175.35美元。

預估淨營運收入（NOI）：每年192,824.65美元。

MLS #‎	943393
建造年份 Construction Year	1924年
地稅 Taxes (per year)	$5萬3 ($53,545)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	0 英里到 Bellmore 火車站
	1.1 英里到 Wantagh 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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