呼籲所有投資者、開發商和最終用戶!!! 貝爾莫爾有一棟9,000平方英尺的五單位零售建築出售!!! 此建築具有優秀的招牌、高度曝光率、481.4區域劃分、68個停車位、高達9英尺的天花板、2塊土地、策略性設置的路口切口、多個辦公室、餐廳/酒吧、地下室、後院、全新LED燈光、400安培電力、中央空調，還有更多!!! 此物業位於貝爾莫爾的中心地帶，地址在貝爾莫爾長島鐵路車站的佩提特大道，距離日出高速公路僅一個街區!!! 此物業位於大型市政停車場之間!!! 鄰近的商家包括星巴克、哈雷-戴維森、吉普-道奇-拉姆、豐田、福特、馬自達、威瑞森、P.C. 理查德與兒子、Stop & Shop、PetSmart、7-Eleven、Dunkin’，CVS、Panera Bread、Crunch Fitness、Applebee’s餐廳、Mavis折扣輪胎、Costello的艾斯五金、HomeGoods、Aboff的油漆、Trader Joe’s、麥當勞、Valero等!!! 此建築擁有卡巴雷執照，曾經是成功的酒吧/現場音樂場地!!! 整棟建築如果需要可交付空置。此物業提供巨大的上升潛力!!! 這可能是您下一個開發地點或業務的家!!!

收入：

律師事務所（1,250平方英尺）：每年48,000美元；年增3%；租約到期：2028年3月17日。
辦公室2（500平方英尺）：每年24,000美元（可租）。
辦公室3（500平方英尺）：每年24,000美元（可租）。
辦公室4（500平方英尺）：每年24,000美元（可租）。
餐廳/酒吧（3,000平方英尺 + 3,000平方英尺的地下室 + 後院）：每年132,000美元。

預估總收入：每年252,000美元。

費用：

燃氣：每年0美元。
電力：每年0美元。
維護和修理：每年250美元。
保險：每年5,380美元。
稅收：每年53,545.35美元。

總費用：每年59,175.35美元。

預估淨營運收入（NOI）：每年192,824.65美元。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC