售$580萬 - 32-34 Nostrand Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11205｜ID # 942170

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一個罕見的威廉斯堡機會——兩幢完全相連的全磚樓宇作為一個整體出售，合共擁有50英尺的面寬，位於布魯克林最受歡迎的社區之一。這對於尋求規模和長期增值的投資者、開發商或最終用戶來說，都是完美的選擇。

該物業位於兩個25x100英尺的地塊上，每棟建築提供25x65英尺的結構，無論您選擇維持穩定的現金流還是重新規劃/重建為豪華租賃、公寓或混合使用，都具有巨大的靈活性。

目前該物業每年可產生約345,485美元的租金，完全出租，租客穩定，還有額外的增值潛力。兩幢樓宇均以大型2臥室佈局為主，寬敞的生活空間，此外在34 Nostrand還有一個街面零售單位，提供額外穩定的收入。

最近的升級包括約15年前的電氣和管道更新，為長期運營增添了安心感。

物業明細：
• 32 Nostrand Ave: 8個已出租單位——寬敞的2臥室佈局
• 34 Nostrand Ave: 7個已出租單位 + 零售商店——大型2臥室佈局，強大的零售組件

營運費用：
• 物業稅: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

無論您是在尋找穩定的收入資產，還是希望在威廉斯堡生活與投資，或考慮完全重建，這個雙地塊的方案都提供了規模、地點和無限的潛力。

ID #‎	942170
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1萬1 ($11,892)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B44
	3 分鐘到 B100, B2, B31, BM4
	4 分鐘到 B41
	6 分鐘到 B44+
	7 分鐘到 B3
	8 分鐘到 B36
	10 分鐘到 B49, BM3
火車站 LIRR	5 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	5.3 英里到 East New York 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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