售$35萬 - 246 E 90TH Street #4D, 曼哈頓 上东城 Yorkville, NY 10128｜ID # RLS20063018

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在這個令人驚艷的戰前一臥室公寓中，醒來時可欣賞到無障礙的郁郁蔥蔥綠意，完美地位於正對著魯帕特公園的地方。位於四樓（需爬三層樓），這個家洋溢著自然光，並提供了在這個社區中罕見的隱私和開闊的天空。
這間公寓散發著典型的紐約市特徵，擁有高高的天花板、溫暖的硬木地板，以及一面引人注目的裸磚牆，配有一個裝飾性壁爐，為客廳增添了亮點。雅緻的法式門將起居區和臥室分開，讓陽光能夠瀉進整個公寓，同時保持靈活、通風的格局。

這間有窗廚房設計高效，配備完整的家電（包括洗碗機）和充足的櫃子空間。臥室是個寧靜的避風港，輕鬆容納大號/特大號床，並提供同樣的樹梢景觀，使這個單位格外特別。

建築與社區：244 East 90th Street 是一個迷人、管理良好的合作公寓，位於約克維爾的中心。這座大樓提供靈活的董事會，政策包括使用臨時住所、共同購買、贈禮和轉租（需住滿三年後），且歡迎寵物。
您位於上東區最便利的走廊之一，Q線地鐵入口就在86街幾分鐘之內，還有4/5/6線，便於通勤。享受附近街對面的公園週末，或探索附近的驚人餐飲和購物，包括Whole Foods、Fairway，以及眾多當地咖啡館和餐廳。

主要亮點：
景觀：完全開放、直視魯帕特公園的景觀。
氛圍：陽光充沛、通風、安靜。
格局：典雅的戰前設計，配有法式門和裸磚牆。
便利性：單位內有洗碗機；Q線就在轉角處。

轉租政策
希望轉租單位的股東必須在單位內居住三年，方可申請董事會的轉租。
在三年期滿後，股東可在董事會批准下申請轉租，期限不定為兩年租期後，一年不租（每個租約期為一年）。續租須經董事會批准。在兩年轉租期結束後，股東必須 either 回到單位居住，或將其空置一年，然後才能再次轉租兩年。

來為了景觀，留下來為了魅力。今天就聯繫我們安排私人看房。

ID #‎	RLS20063018
房資料 Details	一房一廳一浴, 建築有20公寓, 建築有5層樓 上市時間: 73天
建造年份 Construction Year	1925年
管理費 Maintenance Fees	$1千3 ($1,378)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 Q
	5 分鐘到 4, 5, 6

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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