售$288萬8 - 2042 26th Street, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11105｜MLS # 942670

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兩棟鄰近的阿斯托里亞建築 | 套餐銷售

在阿斯托里亞提供一個難得的並排建築機會，僅作為套餐出售，並以快速全現金或具良好資格的成交價格出售。

20-42 26街和20-44 26街由兩棟連接的建築組成，位於不同的稅務地塊上，提供規模、靈活性和多種價值增值策略，這在本子市場中極為罕見。

20-44 26街目前是一棟單戶四層豪宅，最近已發放使用證明（2023年）。

20-42 26街目前是單戶住宅，剩餘的FAR約為972平方英尺。

兩棟建築均無未解決的DOB違規，且擁有乾淨的產權記錄，提供重新配置或合法化的機會，需遵循DOB批准和不斷演變的「是」城市框架。

這些物業目前已有人居住，但交樓時將為空置狀態，且處於「現狀」下交付，價格中已反映延遲維護的情況。

此項目特別適合：
- 尋找長期持有或翻新機會的投資者
- 希望釋放未使用FAR的開發商
- 尋求居住複合體及相鄰收入物業的最終用戶

其價值主張在於合併擁有權：相鄰地塊、對建築面積的控制，以及單獨購買時無法獲得的選擇性。

賣方更傾向於一位買家同時購買這兩處物業。

MLS #‎	942670
房資料 Details	3房, 1浴, 洗衣機, 烘乾機, 地0.04英亩, 1463 ft2 室內尺, 室內136m2平方米 上市時間: 74天
建造年份 Construction Year	1940年
地稅 Taxes (per year)	$9千3 ($9,393)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	4 分鐘到 Q100
	5 分鐘到 Q69
地鐵站 Subway	9 分鐘到 N, W
火車站 LIRR	2.5 英里到 Woodside 火車站
	3.3 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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