售$780萬 - 13618 Maple Avenue #C101, 法拉盛 Flushing, NY 11355｜MLS # 942275

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我們自豪地介紹一個獨家機會，可以購買或租賃位於紐約法拉盛中心的高端商業零售公寓，地址為136-18 Maple Ave（Nusun Tower）。該物業緊鄰主街和長城超市，擁有該區域最高的人流量之一。

銷售亮點：
• 要價：7,800,000美元
• 總面積：4,030平方英尺（底層）
• 房產稅：5,315美元
• 投資價值：出售包括穩定租戶（糕點店和藥房）的現有租約，提供即時現金流。剩餘的空置部分則為業主自用或額外租金收入提供了巨大的增值潛力。

租賃亮點：
• 可租空間租金：26,000美元／月
• 配置：該空間可分割以滿足各種商業需求。
• 規劃/用途：適合所有商業用途，包括零售店、餐廳、醫療診所/急救中心或專業辦公室。

地點優勢：
該物業代表了法拉盛核心商業區內罕見的“獎盃資產”。該地點確保了最大的可見度，並擁有由鄰近超市和主街走廊驅動的內置客戶群。

MLS #‎	942275
建造年份 Construction Year	2020年
地稅 Taxes (per year)	$4萬4 ($44,397)
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q20A, Q20B, Q44
	2 分鐘到 Q17, Q25, Q27, Q34
	3 分鐘到 Q58, Q65
	6 分鐘到 Q12, Q13, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
	7 分鐘到 Q15, Q15A
地鐵站 Subway	6 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.3 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.8 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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