售$57萬5 - 13 Grooville Road, 紐約州 Livingston Manor, NY 12758｜ID # 926712

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有私人釣魚溪流、池塘、森林和花園的有機農場。

歡迎來到您自己的有機農場，位於7.5英畝平坦、肥沃且有機的喀茲基山土地上，距離迷人的利文斯頓莊園村僅幾分鐘車程。這個獨特的收入產生性房產由兩個相鄰的地塊（5.24英畝和2.45英畝）組成，適合多種住宅、農業和商業用途，包括自給自足的生活、農業、小型酒店開發和多種小型商業創業。過去幾年，業主出售自家生產的雞蛋、水果、蔬菜、奶酪、果醬、楓糖漿、蜂蜜和柴火。

在該房產的中心矗立著一座由門諾派建造的木屋，展示出其獨特的工藝、堅固的結構和自然材料的使用。現有的布局可容納兩代人，包括兩間廚房（一間配有Kalamazoo木燒爐）、儲藏室/泥土房、兩間臥室、兩個完整的浴室，以及兩個睡眠閣樓（其中一個可以通往二樓，並可封閉以創建第三間臥室）。房子的原始部分建于2010年，設有半高地下室。兩層的擴建部分於2020年完成，擁有完整的地下室。一個開放式的門廊環繞著整棟房子，提供了多個坐著放鬆和思考的地方，包括池塘邊。

房屋之外還有幾個附屬建築：兩層的木框農舍（27英尺 x 19英尺），最近用於飼養農場動物；有一個附加的雞舍。夏季廚房配有附加的溫室和兩個有蓋的門廊，其中一個有木材燃燒的楓糖漿熬煮設備。這個夏季廚房配備了爐具、冰箱、商用水槽和木爐供暖。廚房-溫室的組合和開放式門廊非常適合製作罐頭、保存食物和處理夏季收成；水源和電力供應已連接。大型鋼架穀倉（50英尺 x 24英尺）在兩側有附屬的棚屋（30英尺 x 12英尺），適合飼養動物、工作坊、工作室和/或儲存。金屬車棚開放式，目前用於出售柴火。

這個房產擁有豐富的自然資源，適合農業和休閒用途。靠近房屋的是一個大型的春水池塘，養有鱒魚。通過一個能減少沉澱的蓄水池供水，水質清澈，適合釣魚、游泳和放鬆。斯普雷格溪為池塘提供水源，通過該房產全年流經，流入附近以飛釣聞名的威洛莫克溪。房產內享有在小溪中釣魚的獨佔權。

土地特徵為草地、圍欄區域和林地的混合。生長著多種樹種，包括40多棵可用於製作糖漿的楓樹。有許多成熟的果樹——蘋果樹、桃樹、李樹和梨樹——以及藍莓、覆盆子和接骨木灌木，還有自然生長的藥草。所有這些都在肥沃的土壤中茁壯成長，而由當地養蜂人管理的蜜蜂蜂箱則提供新鮮的蜂蜜。業主證實自1969年家族擁有以來沒有使用過任何殺蟲劑或除草劑，並且在了解以前的所有者後，對之前也未使用過這些化學品充滿信心。

獨立登記的2.45英畝地塊已經進行了測量，並且已經設計了排污計劃，用於設置三臥室住宅。

無論您夢想種植自己的食物供應、養殖動物、飼養馬匹、釣魚、狩獵、採集，或僅僅享受喀茲基山的寧靜，這處產業都提供了完美的環境。角落地塊的位置及兩條道路出入口方便經營路邊生意。距離生機勃勃的利文斯頓莊園中心僅5分鐘車程，該地以其餐館、啤酒廠、小型企業、藝術中心、鱒魚溪流和休閒景點而聞名，這個房產提供了一個在鄉村內可持續生活的絕佳機會，並在方便的城鎮設施範圍內。

ID #‎	926712
房資料 Details	2房, 2浴, 洗衣機, 烘乾機, 地7.69英亩, 1700 ft2 室內尺, 室內158m2平方米 上市時間: 87天
建造年份 Construction Year	2010年
地稅 Taxes (per year)	$5千7 ($5,714)

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years