售$189萬 - 1889 Lexington Avenue, 曼哈頓 东哈莱姆区 New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 934278

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*. 在紐約東哈林心臟地帶，有一個絕佳機會可以購得一棟12個單元的多家庭建築。這棟維護良好，裝有消防噴淋系統，經過翻新的無電梯樓房，擁有寬敞的戰前公寓，包括5間臥室、6間工作室和1間兩臥室公寓，吸引了強勁的租賃需求並提供穩定的現金流。所有公寓均已全部出租，並且都是租金穩定的，沒有租金管制。年租金收入：$160,200，經營費用：$40,506，淨運營收入：$119,694。該建築位於黃金地段，周圍有眾多購物和餐飲選擇。
*. 對於酒店，這棟建築如果需要可以按酒店運營的規劃進行分區。
*. 為了最大化可建築面積，如果需要，您甚至可以再建三層樓（x3）。
*. 以6%的資本化率以及每年$120,000的淨利潤，該物業提供立即的收入和長期的增值潛力。如有需要，詳細的投資回報率可以提供。

MLS #‎	934278
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$1萬2 ($12,708)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
地鐵站 Subway	2 分鐘到 6
	7 分鐘到 4, 5
	10 分鐘到 2, 3

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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