售$150萬 - 1413 Lincoln Place, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11213｜MLS # 932839

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描述：
皇后高地的雙家庭磚房屋。
按現狀出售，現有租戶在內，但兩位居住者均配合，願意在提供協助的情況下搬遷。
已發出90天的搬遷通知，使其成為一個強大的增值機會，具有靈活的交付方式。
目前無法進入內部。
對於計劃進行翻新或重建的投資者或最終用戶而言，具有良好的潛力。
亮點：
建築面積2,280平方英尺，土地面積3,277平方英尺。
R6區域規劃 - 理想的重建或擴展機會
以佔用狀態交付，搬遷靈活；空置交付可協商
完整地下室，磚外立面，燃氣取暖
靠近Utica Ave的3/4號地鐵和多條公車線
低產權稅，翻新後租金需求強勁
財務（估算）：
單元1：租戶在內 - 合作，市場租金估計為$3,800/月（底樓，3房）
單元2：租戶在內 - 合作，市場租金估計為$3,800/月（上層，3房）
潛在總租金：$7,600/月（$91,200/年）基於市場租金
披露：
按現狀出售，現有租戶在內。
租戶合作並願意在提供協助的情況下搬遷。
已發出90天的搬遷通知。
賣方對內部狀況不做任何陳述。
首選現金報價。 進行外部檢查需提供資金證明。
社區：
皇后高地是布魯克林最受追捧的投資區域之一，經過翻新的雙家庭銷售通常起價為$950,000。

MLS #‎	932839
房資料 Details	2家庭, 地0.08英亩, 建築有2公寓 上市時間: 118天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$5千9 ($5,997)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B45
	2 分鐘到 B14, B17, B46
	5 分鐘到 B15, B65
	7 分鐘到 B12
	8 分鐘到 B47
地鐵站 Subway	4 分鐘到 3, 4
火車站 LIRR	1.1 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	1.5 英里到 East New York 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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