售$64萬9 - 751 E 224TH Street #ALL, 布朗士 Wakefield, NY 10466｜ID # RLS20057518

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倫農團隊在布朗克斯北部提供一個具有吸引力的增值投資機會：這棟位於布朗克斯Wakefield社區的751 E 224th St的7單位建築，擁有接近100年的歷史，對於長期投資者來說具備良好的收入潛力及 advantageous 姿勢。

關鍵事實：

- 總共7個住宅單位。
- 3層樓，建於1930年。
- 大約建築面積：4,800平方英尺。
- 地塊面積：約2,860平方英尺。
- 分區：R4；建築類別C1（六戶以上的步行公寓，無商店）。
- 位於布朗克斯社區12區，郵遞區號10466。

投資亮點

- 多單位格式與規模 - 擁有7個單位，該建築的規模超過典型的小型投資者雙拼或三拼公寓，能夠更好地攤銷運營費用和管理開支。

- 增值機會 - 該物業建於1930年，可能提供現代化的機會（內部裝修、設備、裝飾），從而提高租金溢價和整體淨營運收入（NOI）。

- 布朗克斯北部地點 - Wakefield社區提供通往紐約市交通的便利，且與曼哈頓、布朗克斯或其他更著名的布朗克斯子市場相比，入場成本相對較低。

- 分區和改建靈活性 - R4分區支持多單位使用；存在潛力（須經批准）對設施進行重新定位、提升外觀吸引力或優化單位佈局。

ID #‎	RLS20057518
房資料 Details	3家庭, 9房, 7浴, 建築有7公寓, 建築有3層樓 上市時間: 101天
建造年份 Construction Year	1930年
管理費 Maintenance Fees	$$1 ($1)
地稅 Taxes (per year)	$2萬2 ($22,440)

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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