售$87萬5 - 456 City Island Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10464｜ID # 930080

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投資機會 — 布朗克斯市島的兩棟6單位多家庭建築！
介紹一個難得的機會，收購位於布朗克斯極受歡迎的市島大道上，兩棟相鄰的、完全出租的六單位多家庭建築。
這是一個包裹交易，450和456市島大道在紐約市最獨特的水岸社區之一提供卓越的現金流和長期潛力。這兩個物業維護良好，包含寬敞的一居室和兩居室單位，租戶穩定可靠。兩棟房產合計每年的總收入超過246,000美元，隨著租約續簽有空間提高租金。
財務快照
指標 金額
價格 $1,850,000
總單位 12
總年收入 $246,372
預估開支（35%） $86,230
淨營運收入（NOI） $160,142
資本化率 8.7%
市島是一個風景如畫的海事社區，位於布朗克斯海岸，因其迷人的小鎮氛圍、海鮮餐館和水岸住宅而聞名。方便前往I-95、高地灣公園和奧查德海灘，使居民在幾分鐘內連接到曼哈頓和韋斯特徹斯特。該社區需求穩定的租賃市場和不斷上升的房產價值，這是由於供應有限和生活方式的吸引力。可步行前往餐飲、商店、碼頭和當地設施 — 租戶喜愛城市便利與島嶼生活的結合。

ID #‎	930080
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$2萬7 ($27,610)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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