呼叫所有投資者、開發商及最終用戶！！！布魯克林出租的9.64%回報率24單位公寓樓，帶有R5區劃！！！該建築具有出色的招牌、良好的曝光度、6個停車位、高達8英尺的天花板、R5區劃、（4）個2房公寓、（16）個1房公寓、（4）個大型單間公寓、全新LED照明、三相電力，等等！！！該物業位於布魯克林中心，距離牙買加大道僅幾步之遙，距離石灘大道2個街區，距離伍德海文大道幾分鐘路程！！！鄰近的商家包括摩根大通銀行、郵政服務、Stop & Shop、世紀21、YMCA、Boost Mobile、Dunkin’、溫蒂漢堡、麥當勞、地鐵、Papa John’s、白城堡、肯德基，等等！！！該建築擁有60英尺的格蘭特大道臨街面！！！此物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

單元1A（2房公寓）：$21,600年；租約到期：4/30/26

單元2A（2房公寓）：$18,074.76年；租約到期：7/31/26。

單元3A（2房公寓）：$13,932.48年；租約到期：9/14/26。

單元4A（2房公寓）：$20,053.20年；租約到期：1/14/26。

單元1B（1房公寓）：$14,064.24年；租約到期：1/31/26。

單元2B（1房公寓）：$14,002.08年；租約到期：10/14/26。

單元3B（1房公寓）：$16,377年；租約到期：7/31/25。

單元4B（1房公寓）：$19,049.88年；租約到期：12/31/25。

單元1C（1房公寓）：$17,598.84年；租約到期：3/14/26。

單元2C（1房公寓）：$15,735.12年；租約到期：7/31/26。

單元3C（1房公寓）：$17,972.28年；月租。

單元4C（1房公寓）：$37,800年（可用）

單元1D（1房公寓）：$20,002.32年；租約到期：9/30/25。

單元2D（1房公寓，管理員）：$17,286.36年；租約到期：6/30/26。

單元3D（1房公寓）：$17,144.88年；租約到期：12/31/25。

單元4D（1房公寓）：$11,987.64年；租約到期：11/30/27。已在此居住45年。

單元1E（1房公寓）：$15,115.92年；租約到期：4/13/26。

單元2E（1房公寓）：$14,290.44年；租約到期：2/28/26。

單元3E（1房公寓）：$14,540.16年；租約到期：9/30/25。

單元4E（1房公寓）：$14,805.60年；租約到期：10/31/25。

單元1F（單間公寓）：$24,480年（可用）

單元2F（單間公寓）：$24,480年（可用）

單元3F（單間公寓）：$16,500年；租約到期：1/30/24。

單元4F（單間公寓）：$16,629.48年；租約到期：7/14/26。

開支：

油費：$17,000年。

電費：$980年。

維護與修理：$250年。

保險：$12,023年。

水和污水：$16,000年。

稅金：$87,075年。

總開支：$133,328年。

預估總收入：$432,028.80年。

預估淨營運收入（NOI）：$298,700.80年。（9.64%回報率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.64 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.

Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.

Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.

Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.

Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.

Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)

Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.

Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.

Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.

Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.

Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.

Expenses:

Oil: $17,000 Ann.

Electric: $980 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $12,023 Ann.

Water & Sewer: $16,000 Ann.

Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (9.64% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC