呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！ 8.74 淨收益率、24 單位公寓大樓在布魯克林出售，具 R5 分區！！！該大樓擁有優質招牌、良好的曝光率、6 個停車位、高達 8 英尺的天花板、R5 分區、（4）個兩房公寓、（16）個一房公寓、（4）個大型單間公寓、全新 LED 照明、三相電源、中央空調，以及更多！！！該物業位於布魯克林的核心地帶，位於牙買加大道附近，距離洛克威大道兩個街區，距離伍德哈文大道幾分鐘的路程！！！周邊鄰居包括摩根大通銀行、美國郵政署、Stop & Shop、世紀 21、不列顛青年會、Boost Mobile、Dunkin’、Wendy’s、麥當勞、地鐵、帕帕約翰、白城堡、肯德基等等！！！該大樓在格蘭特大道上擁有 60 英尺的臨街面寬！！！該物業提供巨大的升值潛力！！！這可能是您的下一個開發地點或您的業務的新家！！！

收入：

單位 1A（兩房公寓）：年收入 $21,600；租約到期：2026年4月30日。
單位 2A（兩房公寓）：年收入 $17,548.32；租約到期：2025年7月31日。
單位 3A（兩房公寓）：年收入 $13,932.48；租約到期：2026年9月14日。
單位 4A（兩房公寓）：年收入 $20,053.20；租約到期：2026年1月14日。
單位 1B（一房公寓）：年收入 $14,064.24；租約到期：2026年1月31日。
單位 2B（一房公寓）：年收入 $14,002；租約到期：2026年10月14日。
單位 3B（一房公寓）：年收入 $18,600；租約到期：2025年7月31日。
單位 4B（一房公寓）：年收入 $19,049.88；租約到期：2025年12月31日。
單位 1C（一房公寓）：年收入 $17,598.84；租約到期：2026年3月14日。
單位 2C（一房公寓）：年收入 $15,735.12；租約到期：2026年7月31日。
單位 3C（一房公寓）：年收入 $16,648.56；租約到期：月租合約。
單位 4C（一房公寓）：年收入 $37,800（可用）。
單位 1D（一房公寓）：年收入 $19,419.72；租約到期：2025年9月30日。
單位 2D（一房公寓，管理員公寓）：年收入 $17,286.36；租約到期：2026年6月30日。
單位 3D（一房公寓）：年收入 $17,144.88；租約到期：2025年12月31日。
單位 4D（一房公寓）：年收入 $11,987.64；租約到期：2027年11月30日。 住在這裡 45 年。
單位 1E（一房公寓）：年收入 $18,600；租約到期：2026年4月13日。
單位 2E（一房公寓）：年收入 $14,290.44；租約到期：2026年2月28日。
單位 3E（一房公寓）：年收入 $14,116.68；租約到期：2025年9月30日。
單位 4E（一房公寓）：年收入 $14,374.32；租約到期：2025年10月31日。
單位 1F（單間公寓）：年收入 $24,480（可用）。
單位 2F（單間公寓）：年收入 $24,480（可用）。
單位 3F（單間公寓）：年收入 $15,600；租約到期：2024年1月30日。
單位 4F（單間公寓）：年收入 $16,629.48；租約到期：2026年7月14日。

支出：

油：年支出 $17,000
電：年支出 $980
維護與修理：年支出 $250
保險：年支出 $12,023
水與污水：年支出 $16,000
稅收：年支出 $87,075

總支出：年支出 $133,328

預估毛收入：年收入 $435,042.24

預估淨營運收入（NOI）：年收入 $301,714.24（淨收益率 8.74%！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC