售$310萬 - 75 Grant Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

呼叫所有投資者、開發商及最終使用者！！！布魯克林 R5 區域出售的 9.71 cap 24 單位公寓大樓！！！該大樓具有出色的標誌、良好的曝光率、6 個停車位、高 8 英尺天花板、R5 區域、（4）間 2 卧室公寓、（16）間 1 卧室公寓、（4）間大型工作室公寓、全新 LED 照明、三相電力、中央空調，等等！！！該物業位於布魯克林心臟地帶，距離牙買加大道僅幾步之遙，距離洛克威大道 兩個街區，距離伍德海文大道僅幾分鐘！！！鄰近包括 Chase 銀行、郵政局、Stop & Shop、世紀 21、YMCA、Boost Mobile、Dunkin’、Wendy’s、麥當勞、地鐵、Pizza Hut、白城堡、KFC 等等！！！該大樓在格蘭特大道有 60 英尺的正面！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

單位 1A（2 卧室公寓）：$21,600 年租；租約到期：2026年4月30日。

單位 2A（2 卧室公寓）：$18,469.56 年租；租約到期：2026年7月31日。

單位 3A（2 卧室公寓）：$13,932.48 年租；租約到期：2026年9月14日。

單位 4A（2 卧室公寓）：$20,053.20 年租；租約到期：2026年1月14日。

單位 1B（1 卧室公寓）：$14,697.12 年租；租約到期：2027年1月31日。

單位 2B（1 卧室公寓）：$14,002.08 年租；租約到期：2026年10月14日。

單位 3B（1 卧室公寓）：$17,113.92 年租；租約到期：2025年7月31日。

單位 4B（1 卧室公寓）：$18,082.68 年租；租約到期：2026年12月31日。

單位 1C（1 卧室公寓）：$17,598.84 年租；租約到期：2026年3月14日。

單位 2C（1 卧室公寓）：$15,735.12 年租；租約到期：2026年7月31日。

單位 3C（1 卧室公寓）：$17,972.28 年租；租約到期：隨合約。

單位 4C（1 卧室公寓）：$37,800 年租（可用）。

單位 1D（1 卧室公寓）：$20,002.32 年租；租約到期：2026年9月30日。

單位 2D（1 卧室公寓，管理員）：$17,286.36 年租；租約到期：2026年6月30日。

單位 3D（1 卧室公寓）：$17,144.88 年租；租約到期：2026年12月31日。

單位 4D（1 卧室公寓）：$11,987.64 年租；租約到期：2027年11月30日。已經在此居住 45 年。

單位 1E（1 卧室公寓）：$15,115.92 年租；租約到期：2026年4月13日。

單位 2E（1 卧室公寓）：$14,290.44 年租；租約到期：2026年2月28日。

單位 3E（1 卧室公寓）：$14,540.16 年租；租約到期：2026年9月30日。

單位 4E（1 卧室公寓）：$14,805.60 年租；租約到期：2026年10月31日。

單位 1F（工作室公寓）：$24,480 年租（可用）。

單位 2F（工作室公寓）：$24,480 年租（可用）。

單位 3F（工作室公寓）：$16,500 年租；租約到期：2027年1月30日。

單位 4F（工作室公寓）：$16,629.48 年租；租約到期：2026年7月14日。

支出：

油費：$17,000 年。

電費：$980 年。

維護及修理：$250 年。

保險：$12,023 年。

水及污水：$16,000 年。

稅金：$87,075 年。

總支出：$133,328 年。

預期總收入：$434,320.08 年。

預期淨營運收入（NOI）：$300,992.08 年（9.71% cap!!!）

MLS #‎	929965
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$8萬7 ($87,075)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q56
	5 分鐘到 B13
	9 分鐘到 Q24
地鐵站 Subway	3 分鐘到 J, Z
火車站 LIRR	2 英里到 East New York 火車站
	2.4 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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