售$999萬9 - 75 Windsor Avenue, 長島 Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

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卓越的投資機會 — 2英畝工業倉庫綜合體，擁有24名租戶和12個工坊

介紹一個難得的機會，擁有一處優質的2英畝工業房地產，提供穩定性、規模和未來增長潛力。這個維護良好的倉庫綜合體擁有24名產生收入的租戶和12個多功能工坊，是投資者夢寐以求的穩定現金流和長期增值的理想選擇。

該物業位於長島的邁尼奧拉，這是一個蓬勃發展的工業走廊，戰略位置優越，方便通往主要高速公路、交通路線和商業中心。該地點一側全圍牆，安全性良好，擁有充足的停車位、寬敞的車道和便捷的卡車進出，特別適合物流、製造和服務型企業。

每個工坊均設計有功能性佈局、高天花板、滾筒門和靈活的配置，滿足各種工業或小型商業需求。目前有三個小型工坊可供出租，額外潛在年收入達38K美元，投資者可以通過新的租約以當前市場租金立即獲得增值，提高整體回報。

這是一項交鑰匙投資，提供：

• 強大多元的租戶組合，提供穩定收入

• 優秀的出租歷史，流動性最低

• 維護良好的基礎設施和低營運開支

• 空置單位立即有租賃潛力

• 高需求地點，具備持續工業增長的潛力

無論您是經驗豐富的投資者擴展投資組合，還是尋求具有發展空間的高效能資產，這個工業強者都能提供無與倫比的潛力、表現和利潤。

MLS #‎	923846
建造年份 Construction Year	1940年
地稅 Taxes (per year)	$12萬 ($120,000)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
火車站 LIRR	0.3 英里到 East Williston 火車站
	0.9 英里到 Mineola 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years