售$320萬 - 190-27-29 Jamaica Avenue, 皇后區 Hollis, NY 11423｜MLS # 921223

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** 主要牙買加大道套餐優惠 – 收入加倍，機會加倍！**

位於霍利斯中心的兩幢鄰近商業物業共同推出，這是一次難得的包裹！地址為190-27及190-29 Jamaica Ave，這對雙胞胎提供了高可見度、穩定的現金流和無與倫比的長期上漲潛力。

* 收入快照
190-27 Jamaica Ave
• 單元1 – 租戶1：$3,500/月 ($42,000/年)，每年增加$100，租約到期日1/31/28
• 單元2F – 租戶2：$1,900/月 ($22,800/年)，住宅，租約到期日9/29/25
• 單元2R – 租戶3：$1,400/月 ($16,800/年)，住宅，租約到期日1/31/27
• 總計：$6,800/月 | $81,600/年

190-29 Jamaica Ave
• 單元2L – 租戶1：$1,567/月 ($18,804/年)，住宅，租約到期日5/1/26
• 單元2R – 租戶2：$2,400/月 ($28,800/年)，住宅，租約到期日9/1/26
• 單元B – 租戶3：$2,200/月 ($26,400/年)，每兩年增加3%，租約到期日3/31/30
• 停車：$100/月 ($1,200/年)，每兩年增加3%，租約到期日3/31/30
• 單元B – 租戶4：$3,038.50/月 ($36,462/年)，每年增加3%，租約到期日3/14/27
• 總計：$9,305.50/月 | $111,666/年

** 聯合收入（兩個物業）：$16,105.50/月 | $193,266/年

支出快照
190-27 Jamaica Ave
保險：$7,060
網路/攝影機：$3,129.50
電力：由租戶支付
水費：由租戶支付
總支出：$10,189.50
190-29 Jamaica Ave
電力（房東）：$10,080
紐約市中央鐵路：$9,360
保險：$8,785
水費：$17,894.50
總支出：$46,119.50
聯合支出：$56,309.00
淨運營收入（NOI）：$136,957.00
建造年份 1933年及1972年
不規則地段 42x104

** 物業亮點：
• 並排建築 — 難得的套餐機會！
• 穩定的現金流，通過漲幅和續約實現內在增長
• 主要牙買加大道前沿，擁有大量步行和車輛交通
• 被繁榮的零售、餐飲和服務業包圍
• 優越的可達性 — 接近主要道路、公交車及長島鐵路
• 非常適合尋求長期增長的投資者、開發商或自用者

** 無論您是在尋求現金流穩定性、增值潛力，還是未來的再開發機會，這個套餐都是您在皇后區最活躍的商業走廊內不容錯過的投資。

** 別錯過擁有牙買加大道上獎盃般地點的機會！

MLS #‎	921223
建造年份 Construction Year	1933年
地稅 Taxes (per year)	$1萬2 ($12,005)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q110
	3 分鐘到 Q2, Q3
	5 分鐘到 Q1, Q36, Q43, Q76, Q77
	7 分鐘到 Q17, X68
火車站 LIRR	0.2 英里到 Hollis 火車站
	1.5 英里到 St. Albans 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years