售$1875萬 - 179 Sullivan Street, 曼哈頓 格林威治村 Greenwich Village, NY 10012｜ID # RLS20052568

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179 蘇利文街 - 藝術之家，西村 重塑為藝術之家，這棟25英尺寬的希臘復興風格聯排別墅已轉型為一個豪華的作品集，充滿藝術感，精緻的短期出租房屋，以及位於一樓的商業單位—幾乎將其收入從先前的使用中翻倍。它簡單來說，是最佳位置的最佳投資。所有單位狀況良好，該房產幾乎完全自給自足，對於下一位業主仍有可觀的增值潛力。藝術之家涵蓋超過8,000平方英尺，分為五層及一個地下室，現在作為高效能的短期出租模式運營。每個住宅均精心裝修，專業管理，且產生收入，為投資者提供立即進入一個經過驗證的策略，該策略需要的監督最低，並且短時間內可轉換為公寓或單家庭住宅。該房產的規模、設計和效率使其在格林威治村中成為難得一見的珍品，當前的回報率超過其以往定位，並持續有增長的潛力。建築的標誌性特徵—包括佛萊明式磚石工、茶色石階、九對九的客廳窗戶，以及 bracketed的意大利式檐口—保存了其19世紀的優雅風範。與此同時，建築的內部則針對現代生活進行了調整，將歷史的特徵與當代的功能性相結合。該樓坐落於該村最親密的樹蔭街區之一，毗鄰麥克杜格爾-蘇利文花園歷史區，這棟聯排別墅不僅提供隱私，還緊鄰市中心最受讚譽的文化和美食地標。對於那些想像私人住宅的人，179 蘇利文街也提供了一個非凡的單家庭改建機會。以其罕見的25英尺寬度、高挑的天花板和五層可用空間，上方有一層地下室，這棟建築可以重新設想為一個七層的寧靜豪華聖殿——配備寬敞的娛樂房、多個臥室套房、一個私人花園以及屋頂露臺。最終將形成一個卓越的西村住宅，充滿卓越的規模與存在感，將建築的血統與現代的精緻感完美結合。無論是作為高收入的短期出租投資組合持有，還是作為宏偉的私人住宅重新開創，179 蘇利文街的藝術之家是傳承、款待與機遇的交匯點。

ID #‎	RLS20052568
房資料 Details	7房, 7浴, 半浴, 8049 ft2 室內尺, 室內748m2平方米, 建築有5層樓 上市時間: 128天
建造年份 Construction Year	1835年
地稅 Taxes (per year)	$10萬8 ($108,603)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 C, E
	5 分鐘到 1
	6 分鐘到 A, B, D, F, M, R, W
	7 分鐘到 6

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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