售$140萬 - 42-46 Broadway, 東長島 Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

呼叫所有投資者、開發商及最終用戶！！！ 12.55% 投資報酬率，9,700平方英尺以上的四單位混合用途物業，配有大型停車場現正出售！！！ 本建築特色包括卓越的招牌、絕佳的曝光率、餐廳、酒吧、32個停車位、高9英尺天花板、J-2分區、4個地塊、全新LED燈光、200安培電力、中央空調等！！！ 該物業位於洛基角的心臟地帶，位於百老匯上，距離25A公路僅2個街區！！！ 鄰近商家包括星巴克、特斯拉、Stop & Shop、公共儲存、Planet Fitness、CVS、Dunkin'、7-Eleven、教師聯邦信用合作社、熱帶冰沙咖啡館、Kohl’s、Costello Ace Hardware、Mavis Discount Tire、麥當勞、Jiffy Lube、Jersey Mike's Subs、Trader Joe's等！！！ 該物業在百老匯上的正面是65英尺，在Eagle路上的正面是100英尺！！！ 此物業提供巨大的增長潛力！！！ 這可能是您下一個開發地點或商業的下個家！！！

收入：

酒吧/餐廳（3,600平方英尺 + 1,000平方英尺地下室）：年收入$106,800；租約到期日：2035年3月1日。
希臘餐廳（1,307平方英尺）：年收入$22,800；租約到期日：2031年。

1臥室公寓（1,000平方英尺）：年收入$24,000；月租。

單間公寓（400平方英尺）：年收入$21,600（可用）

停車場/院子：年收入$24,000（可用）

酒吧稅收抵免：年收入$21,600。

希臘餐廳稅收抵免：年收入$7,000。

預估總收入：年收入$227,800。

開支：

燃氣：年支出$0。
電力：年支出$0。
維修與修理：年支出$250。
保險：年支出$3,823。
水費：年支出$0。
稅金：年支出$27,625.79。

總開支：年支出$31,698.79。

淨營運收入（NOI）：$196,101.21（預估投資報酬率14.01%！！！）

MLS #‎	919475
地稅 Taxes (per year)	$2萬7 ($27,625)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	6.7 英里到 Port Jefferson 火車站
	8.9 英里到 Yaphank 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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