售$210萬 - 350-354 East 193rd Street, 布朗士 Bronx, NY 10458｜MLS # 916510

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

配置：兩個相鄰的產生收入的物業
區域：R4A
可出租房間總數：14（350號有6間，354號有8間）
停車位：3車位的車庫，每個250美元，總計每月750美元

收入快照
2025年8月總收入：每月12,974美元（房租+車庫）
年化總收入：約155,700美元
營運開支（不含按揭）：每月約5,000美元，包括水費、污水費、電費、煤氣費和保險
淨營運收入（NOI）：每月約7,974美元/每年約95,700美元
資本化率：約5.8%

物業詳情
東193街350號
2.5層單家庭住宅
約2,025平方英尺，佔地3,658平方英尺
6間可出租房間
東193街354號
雙家庭，2.5層住宅
約2,065平方英尺，佔地5,000平方英尺
8間可出租房間
兩棟建築均建於1910年，保留經典的布朗克斯框架房屋風格。

投資亮點
即刻現金流：已建立的按房出租模式，穩定的入住率。
額外收入來源：三個車庫停車位每月產生750美元收入。
高需求地點：靠近福坦莫大學、購物、餐飲以及多條地鐵和公交線路。
未來上升潛力：有機會更新內部裝潢，調整房租，或探索R4A區域內的其他住宅配置。

摘要
東193街350號和354號以1,650,000美元的價格打包出售，提供擁有兩個相鄰、全租物業的罕見機會，擁有14間房間加上車庫收入。隨著每月總收入接近13,000美元和近96,000美元的淨營運收入，此投資組合提供立即收益和長期增長潛力，位於布朗克斯最活躍的租賃市場之一。

MLS #‎	916510
房資料 Details	3家庭, 13房, 6浴, 車庫, 建築有3公寓 上市時間: 164天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$2萬5 ($25,540)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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