售$699萬9 - 509 W 23rd Street, 曼哈頓 切尔西 Chelsea, NY 10011｜ID # RLS20050229

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整棟混合用途大樓出售 – 威斯特切爾西黃金地段，正對高線公園

這是位於威斯特切爾西藝術畫廊區核心的一個稀有機會，這棟混合用途大樓結合了住宅穩定性、商業可見性和長期投資潛力。該物業直接臨近高線公園，受益於穩定的人流、強勁的需求和無與倫比的社區設施。

物業概覽
該地塊直接臨近高線公園，面積為20英尺×74英尺，總地塊面積為1,480平方英尺。大樓面積約3,400平方英尺，包含三個住宅單位和一個相當大的底層零售及商業空間。該物業建於1910年，融合了歷史特色與現代用途的適應性。建築類別：入住證書，三個家庭及商業空間。

商業空間
底層：700平方英尺
私人戶外露台：700平方英尺
地下室：300平方英尺
面寬：15英尺

商業空間為潔淨的白盒配置，位於高線公園23街入口正下方。特點包括私人後庭露台和花園，HVAC及MEP設備運行良好，且已配置衛生間，適合任何乾業經營者。

戶外空間
該物業包括一個屋頂露台，位於距高線公園約15英尺的高度，擁有良好的南向視野，還有一個私人後花園，面積約為33英尺×19英尺。

亮點
三個住宅公寓提供穩定的收入，而寬敞的零售空間為畫廊、精品店或餐飲概念提供了黃金曝光機會。該大樓距離主要文化地標僅幾步之遙，包括惠特尼美術館、高線公園、世界級畫廊、豪華開發項目和肉品包裝區。面向高線的屋頂露台和私人後花園在此走廊中屬於極為罕見的設施。強勁的零售需求和持續的社區增長進一步提升了投資潛力。

交通
距離23街的C和E地鐵線非常近，方便前往曼哈頓中城、下城及更廣泛的曼哈頓公共交通網絡。

總結
這是獲得曼哈頓最具魅力且文化意義深遠的社區之一的整棟混合用途大樓的稀有機會。該物業已進行多次升級，詳細資料可根據要求提供。非常適合尋求在高線黃金地段長期價值的投資者、開發商或最終用戶。

租金清單可根據要求提供。

ID #‎	RLS20050229
房資料 Details	3400 ft2 室內尺, 室內316m2平方米, 建築有3公寓, 建築有4層樓 上市時間: 139天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$1萬9 ($19,644)
地鐵站 Subway	7 分鐘到 C, E
	10 分鐘到 A

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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