呼叫所有投資者、開發商及最終用戶!!! 1,220平方尺的獨立餐廳建築，位於6,000平方尺的地塊上，位於艾爾蘭公園!!! 該物業擁有優秀的招牌、良好的曝光率、高達14英尺的天花板、私人停車場的13個停車位、餐廳(421.14) 區域、三相電力、戰略性設置的坡道切口、全新LED照明、中央空調等!!! 該物業位於艾爾蘭公園的心臟地帶，坐落於繁忙的奧斯丁大道上，距離長灘橋僅需幾分鐘!!! 該物業在繁忙的奧斯丁大道上擁有60英尺的面寬!!! 奧斯丁大道的這一段日均交通流量超過40,200輛!!! 鄰里包括好市多、停止與商店、公共存儲、科斯特洛艾斯五金、金庫連、邓肯、溫迪、麥當勞、特雷德·喬等!!! 此物業提供巨大的上升潛力!!! 這可以成為您的下一個開發地點或您的業務的新家!!!



收入：



熟食店：每年72,000美元；每年增長3%；租約到期：35年8月18日 + 5年選擇權。



總收入：每年72,000美元。



支出：



燃氣：每年0美元。



電：每年0美元。



保險：每年2,300美元。



維護及修理：每年250美元。



水：每年0美元。



稅收：每年13,354.87美元。

總支出：每年15,904.87美元。

淨營運收入(NOI)：每年56,095.13美元(6.06%資本化率!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC