售$629萬9 - 44075 Route 25, 東長島 Peconic, NY 11971｜MLS # 896328

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踏入北福克酒鄉的心臟地帶，這是擁有 Osprey’s Dominion 的難得機會，這是一個屢獲殊榮、全功能運作的酒廠和葡萄園，擁有廣受讚譽的品牌和忠實的追隨者。該地標性莊園位於 Peconic 的主幹道（250 巷）旁，位置優越，設施現代，增長潛力無限。

該物業擁有超過 50 英畝的土地，包括一個有 4.46 英畝的酒廠地塊及其開發權，另外還有 46.36 英畝的葡萄園，其中 34.5 英畝已在種植中。莊園涵蓋約 19,500 平方英尺的三座主要建築，包括一個美麗精緻的品酒室，可容納超過六十位客人，雞尾酒接待能力超過一百人，還有一個俯瞰葡萄藤的寬敞戶外露台。酒廠本身擁有一個溫控生產設施，內含發酵酒窖、灌裝線和實驗室，而桶和儲存大樓則提供超過 8,000 平方英尺的氣候控制空間以供熟成和存貨。

該地點壯觀如畫，既實用又美觀，擁有全景葡萄園景色、修剪整齊的草坪，以及樸素魅力與精緻優雅的融合，使該物業成為酒類愛好者、婚禮、企業活動和私人慶祝活動的理想目的地。戶外設施包括一個帶有葡萄藤上的涼棚的酒吧、涼亭以及多個旨在提升客人體驗的聚會空間。銷售包括 Osprey’s Dominion 品牌、大量釀酒和農業設備以及現有存貨，確保新主人能夠順利過渡。擁有忠實的顧客群、數百名會員的酒會俱樂部，以及正在進行的可持續收成認證，這個葡萄園的未來仍然充滿成功的希望。

這是收購紐約最具活力的葡萄酒地區之一的交鑰匙酒廠的難得機會。無論您是經驗豐富的釀酒師還是尋求北福克核心資產的投資者，Osprey’s Dominion 都提供無與倫比的聲望、成熟的運營及無限的潛力。

MLS #‎	896328
房資料 Details	地51英亩 上市時間: 171天
地稅 Taxes (per year)	$3萬7 ($37,700)
火車站 LIRR	1.9 英里到 Southold 火車站
	5.8 英里到 Mattituck 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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