售$72萬 - 303 E 57TH Street #6AB, 曼哈頓 中城东区 Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20044652

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令人印象深刻的角落住宅於卓越大廈

這個寬敞的角落住宅提供了一個真正奢華住所所需的空間和規模。公寓6AB面積約2,000平方英尺，擁有2間臥室、2.5間浴室及可靈活重新設計為三間臥室的平面圖。透過超大觀景窗的多方位採光，近40英尺的客廳充滿自然光線，並開放至俯瞰57街的私人陽台。開放式廚房配有早餐吧，設有定制櫥櫃、花崗岩檯面和優質裝飾，實現功能性與經典設計的融合。翼型佈局提供臥室之間的完全隱私。主套房包括六個衣櫃、一間套內浴室和一個多功能更衣室或家庭辦公室。第二臥室也具有寬敞的衣櫃空間及其自身翻新的套內浴室。其他亮點包括正式的前廳、單位內洗衣機/乾衣機，以及整體精緻的裝飾。

卓越大廈

卓越大廈由菲利浦·伯恩鮑姆設計，於1967年完工，高達48層，以其白手套服務、超大佈局和壯觀的城市景觀而聞名。設施包括24小時門衛、禮賓服務、健身俱樂部（完整身體健身）、游泳池、屋頂甲板、現場代客泊車的車庫、洗衣房和方便的有頂送客道。允許養寵物和轉租。

智能的投資機會

作為一個土地租賃合作社，卓越大廈提供卓越的價值。購買價格相對於大多數合作社或公寓顯著較低，而每月費用僅稍微高於平均水平。這種結構使所有者能夠保留資本，這些資本可以再投資於產生回報的機會。公司擁有單方面延長土地租約至2064年的權利，使這成為一個明智的長期選擇。

無與倫比的位置與便利性

卓越大廈位於東57街，正處於億萬富翁之路的中心，提供了一個獨特的地址，周圍環繞著世界級的購物場所、奢侈品零售商和一些曼哈頓最著名的餐廳。對於經常前往漢普頓的人士，該大廈的車庫提供直接通往昆士堡大橋的便利，讓周末出遊變得輕鬆。在主要交通便利的中央位置，加上其地位，此住宅完美結合了聲望、實用性及生活方式。

ID #‎	RLS20044652
房資料 Details	建築名稱: The Excelsior 二房一廳二浴, 半浴, 2000 ft2 室內尺, 室內186m2平方米, 建築有360公寓, 建築有47層樓 上市時間: 165天
建造年份 Construction Year	1968年
管理費 Maintenance Fees	$5千7 ($5,719)
地鐵站 Subway	5 分鐘到 N, W, R, 4, 5, 6, E, M
	7 分鐘到 F, Q

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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