售$65萬 - 1041 Flushing Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11237｜MLS # 904372

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驚人的機會，全新的單層零售建築。該物業與一家已建立且極其成功的本地業務一起出售。業務可單獨出售。擁有超過80個座位的後院座位、屋頂座位和高端磚烤爐，內容過於繁多，無法一一列舉。

僅售$650,000，僅包括業務的出售，不包括房地產的出售。若兩者一起出售，單獨價格為250萬美元。

成熟的本地業務，良好的機會/可利用的優惠租約條件。

布魯克林繁榮的布什維克/東威廉斯堡邊界的首要商業房地產機會。

這座2023年建造的卓越全新零售建築，戰略性地位於布什維克和東威廉斯堡的動態交匯處。這座單層商業物業代表在布魯克林最受歡迎的新興社區之一購買優質房地產的難得機會。

物業亮點：
- 全新建築（2023），確保現代基礎設施和系統
- 位於布什維克/東威廉斯堡邊界的黃金位置，擁有優秀的客流量
- 便捷的交通設施提高了顧客的可達性
- 零售區劃為各種商業用途提供靈活性
- 合格買家可獲得賣方融資

當前配置：
- 寬敞的內部空間可容納超過80個座位
- 私密的後院座位區域增強用餐體驗
- 屋頂座位提供額外的收入潛力
- 高端磚烤爐的安裝增添了顯著價值
- 完全裝備以進行餐廳運營，擁有175,000美元的設備、家具和器材

財務表現：
- 目前租戶運營的年收入達1,200,000美元
- 強勁的淨營運收入
- 擁有良好的業務記錄，當前有成熟成功的本地企業在運營

該物業受益於其位於一個快速改善的區域，吸引了大量投資和開發。東威廉斯堡和布什維克已成為用餐和娛樂的極具吸引力的目的地，使其成為餐飲業主、房地產投資者或尋求優質商業空間的業主操作員的理想投資。

這個即時入住的機會提供了一個已建立的租戶的立即收入潛力，同時為布魯克林動態的房地產市場提供長期增值的前景。現代的建築、戰略位置和已證明的運營成功使這成為一個引人注目的投資機會。

注意：業務運營是單獨購買的，並將與物業一起出售。

MLS #‎	904372
建造年份 Construction Year	2023年
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,000)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B57
	1 分鐘到 B60
	9 分鐘到 B54
	10 分鐘到 B38
地鐵站 Subway	4 分鐘到 L
	9 分鐘到 M
火車站 LIRR	2 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	2.4 英里到 East New York 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years