售$215萬 - 317 Sky Walk, 東長島 Fire Island Pines, NY 11782｜MLS # 885930
Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »
| MLS # | 885930 |
| 房資料 | 7房, 4浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 地0.15英亩, 3891 ft2 室內尺, 室內361m2平方米 上市時間: 208天 |
| 建造年份 | 1963年 |
| 地稅 | $1萬 ($10,953) |
| 燃料 | 電力 Electric |
| 暖氣系統 | 電力 Electric |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 火車站 | 5.3 英里到 Sayville 火車站 |
| 6.5 英里到 Oakdale 火車站 | |
 |
卡薩布蘭卡 2.0 | 火島松林
獨一無二的海灘度假屋，於2023年全面翻修，2024年提供100%全新家具，擁有7間臥室和4.5間浴室，帶有加熱的鹽水游泳池、多層甲板和戶外淋浴。
歡迎來到「完美隱私的松林」——一處重新構思的火島度假的場所，距離海洋僅600英尺。這座擁有7間臥室和4.5間浴室的住宅坐落在有門禁的入口後面，經過深思熟慮的重新設計，旨在提升季節性租賃表現。無論您是夏季假期還是獲得一個一流的度假資產，卡薩布蘭卡都能提供舒適、規模和可觀的回報。
室內環境
• 二樓（入口位於二樓）：開放式的客廳以電壁爐為中心，並設有一整面滑玻璃門，通向一個壯觀的新甲板，非常適合陽光普照的休閒時光或雞尾酒時光。寬敞的餐廳環繞著窗戶，各個角度都能引入樹木過濾的光線。主廚廚房配備石英檯面、大型島台、濕吧、不銹鋼電器和定制的緩閉櫥櫃。
睡眠區域
• 總共7間臥室
• 3間設有私人套房浴室
• 2間共享Jack-and-Jill布局
• 另外的靈活空間可作為健身房、家庭辦公室，或作為第6和第7臥室的客房
• 無上下鋪或隱藏床——所有臥室均配有大號或特大號床
• 一樓和下層：
• 大號套房臥室
• 另外兩間大號套房，附有共享的Jack-and-Jill浴室
• 特大號套房附有濕吧
• 大號套房客房
• 額外特色：
• 全新加熱游泳池，旁邊有私人戶外淋浴
• 頂層甲板，全新甲板
• 9區無管道空調和加熱系統，為每個房間提供舒適
• 新屋頂、外部牆面，兩個新的200安培電箱和兩個新的熱水器
• 所有家具均包含在內
距離沙灘僅幾步之遙
卡薩布蘭卡提供理想的近距離和隱私結合。無論是靜謐的假期還是夏季聚會，這裡的地理位置無與倫比。
投資概況
• 投資回報率7.4% - 淨營業收入 $159 / $2,150
• 2025季 (6月至8月) 90%入住率
• 與類似高端房屋相比，每位客人的價格降低25%，因為12人以上的團體享有規模經濟
• 全新內部翻修：2023年（管道、電力、結構和裝修）
• 2024年全新優雅家具
• 在Airbnb、VRBO和BeKin上擁有5星級客戶評價
• Instagram擁有16,000多名粉絲，推動重複和直接預訂
增長展望：
卡薩布蘭卡獨特地定位於利用火島松林這個世界著名的藝術家、作家、娛樂人員和時尚產業從業者的世外桃源。松林被視為所有人無論性別、性身份/取向、國籍、宗教、種族或年齡的安全港。考慮到有限的住房供應、沒有同樣包容的替代選擇和強勁的租賃需求，隨著松林的翻修提升市場能見度，價格將持續增長：
• 由主要酒店集團主導的市中心振興（2026年）
• 陸軍工兵部隊的海灘/沙丘恢復（2026年），以增強長期安全和海岸質量
• 固定的住房供應=長期的定價權力和升值潛力
地點：火島松林，紐約
火島松林是一個世界級的沿海社區，住房供應有限，以其豐富的建築歷史、熱情的氛圍和來自全球客戶的強勁夏季需求而聞名。卡薩布蘭卡在這個以排他性和可步行性為特徵的市場中提供罕見的規模和品質。
卡薩布蘭卡：奢華與生活方式的結合。
Read the English version or choose another language
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026
週邊物業 Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español