2121 大街, 布朗克斯, NY 10453 – 翻新的三家庭住宅，具發展潛力

這是一個位於布朗克斯大學高地區的絕佳投資機會。這個完全翻新的三家庭住宅擁有一套五臥室公寓、一套四臥室公寓和一套三臥室公寓，每個公寓約 1,300 平方英尺，潛在的租金收入可達每月 $11,000。所有單位均可交付空置或已出租，理想的選擇適合最終用戶或投資者。

該物業位於一個 30’ x 100’ 的地塊上，區域劃分為 R7-1，提供慷慨的發展潛力。目前建築僅利用該地塊最大 FAR 3.44 的一部分，容許建造最高 10,320 可建造平方英尺。未使用的空氣權和可建造面積 (BSF) 提供了重新開發或擴展該地點成為 15 到 22 個住宅單位的潛力，需遵循 DOB 和區域劃分的批准。

無論您是目前尋求穩定的現金流，或計劃未來的開發項目，這都是一個在發展中的子市場中難得的機會。

關鍵亮點：

三個整層公寓

全面翻新的內部，配備更新的廚房

潛在收入：每月 $11,000

交付空置或已出租

地塊面積：30’ x 100’ | 區域劃分：R7-1 | 最大 FAR：3.44

可建造面積：最高 10,320 BSF（仍有未使用的空氣權）

潛在可建 15–22 個單位

2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Renovated 3-Family with Development Upside

Exceptional investment opportunity in the University Heights section of the Bronx. This fully renovated 3-family property features a 5-bedroom apartment, a 4- bedroom apartment and one 3-bedroom apartment, each approximately 1,300 sq ft, with potential gross rental income of up to $11,000/month. All units can be delivered vacant or occupied—ideal for end users or investors.

The property sits on a 30’ x 100’ lot zoned R7-1, offering generous development potential. The current building utilizes just a portion of the lot’s max FAR of 3.44, allowing for up to 10,320 buildable square feet. Unused air rights and BSF (buildable square footage) offer the potential to redevelop or expand the site into 15–22 residential units, subject to DOB and zoning approvals.

Whether you’re looking for strong cash flow now or planning a future development play, this is a rare opportunity in a growing submarket.

Key Highlights:

Three full-floor apartments

Fully renovated interiors with updated kitchens

Income potential: $11,000/month

Delivered vacant or rented

Lot: 30’ x 100’ | Zoning: R7-1 | Max FAR: 3.44

Buildable SF: Up to 10,320 BSF (unused air rights remain)

Potential to build 15–22 units © 2025 OneKey™ MLS, LLC