售$199萬5 - 2041 Strauss Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11212｜MLS # 884425

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現代四家庭住宅位於布魯克林 | 後院、屋頂、高回報

歡迎來到2041 Strauss，這是一棟全新的現代四家庭建築，位於布魯克林的東紐約。該建築於2025年建成，擁有當代裝修和高收益的租賃潛力，整個物業完全空置，隨時可以入住，對於投資者和自住業主都非常理想。

特點與單位亮點
寬敞的4,200平方英尺佈局，包含7間臥室和5間全浴室，分為四個單獨的單位
全屋設計師裝修，現代化的廚房配有不銹鋼電器，光滑的瓷磚浴室配有玻璃淋浴
每個單位都有洗衣設施，方便使用
安德森防颶風窗戶，安全耐用且節能
全新的視頻對講系統，安全現代的進入控制
私人戶外設施：一樓單位擁有專屬後院通道，而頂樓複式單位則享有私人屋頂通道，視野遼闊
現代便利設施：每個單位均設有分體式供暖/制冷系統和獨立公用事業（電力、熱水）

財務數據
年度淨營運收入（NOI）：$147,648
預測資本回報率：約6.95%
預測每月總租金：$12,304
一樓2臥/1浴：$3,027
二樓2臥/1浴：$3,027
三樓1臥/1浴：$2,650
四樓雙層2臥/2浴帶屋頂：$3,600

位置與社區
方便地位於東紐約，輕鬆接入L、3、A和C地鐵線，距離主要零售中心如Gateway Center Mall和戶外逃逸地點如雪莉·奇辛姆州立公園均很近。這是一個適合家庭居住的社區，附近有學校、公園和社區資源。2041 Strauss Street提供現代設計、高端裝修和戶外空間，包括後院和屋頂通道。該可入住物業具有獨立公用事業、每個單位都有洗衣設施，以及強大的財務數據，為投資者提供卓越的回報，對自住業主同樣理想。

MLS #‎	884425
房資料 Details	4家庭, 7房, 5浴, 地20X100, 建築有4公寓 上市時間: 230天
建造年份 Construction Year	2025年
地稅 Taxes (per year)	$2千1 ($2,100)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
地下室 Basement	没有 None
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B7
	6 分鐘到 B15, B60
	7 分鐘到 B14, B47
	8 分鐘到 B12
	10 分鐘到 B35
地鐵站 Subway	4 分鐘到 3
火車站 LIRR	1 英里到 East New York 火車站
	2 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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