售$425萬 - 15 School Street, 紐約州 Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

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價格下調!! 離開紐約市吧！ - 距離不到2英里！- 立即降低開支！
這是一個獲得盈利多功能物業的絕佳機會，擁有以下獨特優勢：
1. 兩層5000平方英尺的工業強度樓層，每層有分開的半拖車入口，位於街區的對側。
2. 提供足夠的電力供應給數據中心/伺服器中心，距離紐約市邊界僅1.8英里！三相800安培，兩個街道柱上的Con-Ed變壓器。
3. 婉克斯的區域規劃為DM-X：最多可以發展200英尺的垂直樓面空間（+90,000平方英尺）。
4. 新的工業用氣體管線用於HVAC：7噸和12噸的屋頂單元可用於冷卻肉冷庫！
5. 目前用作兩個電視製作工作室，業主願意以可協商的價格出售電影/視頻設備給買家。

尋找住宅機會？
考慮一個DM-X區域的住宅“增建”，在下兩層樓設置停車位。假設每層樓高10英尺，增加18層，每層5個單位，共計90個單位！以市場租金2,000美元/月出租 = 每年2.16百萬美元，加上兩層倉庫的停車收入。這棟建築也是一個關鍵的中心圍堵物業，具有很高的轉售價值，若按原樣出售可作為支柱物業。

對面醫院的近期發展，以及北邊100英尺處（市政廳旁邊）即將開發的“雞島”街區，使得這個物業成為一個非常明智的投資。
歡迎在周一至周六的上午9點到下午5點隨時來參觀。

附加功能：兩層混凝土重型樓層，能夠停放商業貨車
在過去8年內進行的翻修：全新的Con-Edison電力安裝，火災和安全警報系統，HVAC系統，包括鍋爐和兩個屋頂空調單位。

新的污水和污水泵，含切碎功能。
新的屋頂表面 - 可步行使用。

ID #‎	876164
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$3千7 ($3,710)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years