合約中 $198萬 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, 紐約州 Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

位於Fieldstone Drive 99號的是一座尊貴的15,650平方英尺單層醫療/辦公建築，坐落在Greenburgh/Hartsdale的0.92英畝地塊上，建於1960年。該物業擁有44個現場停車位，戰略位置優勢滿足現代運營需求，並提供顯著的增值潛力。

位置與可達性

- 位於充滿活力的Hartsdale商業走廊，以強勁的人口吸引力和鄰近主要樞紐而聞名。

- 便捷接駁Metro-North Harlem線、中心通勤高速公路以及當地設施——Hartsdale的步行指數為77，表明是一個非常適合步行的社區。

- 靠近成熟的醫療租戶，如Glastein & Palacio Dental Group和Westchester Pediatrics，增強了醫療用途重定位的吸引力。

建築特點

- 寬敞的單層佈局，每翼6,800平方英尺，適合靈活的重新出租。

- C級建築，適合翻新或成本效益更新。

- 配備天然氣供暖、中央空調和地下室儲藏空間。

- 前立面的招牌機會提高了可視性和品牌存在。

投資與財務

- 當前年度物業稅約$26,020，享受免稅優惠，若無免稅則為$33,986。

- 評估市值超過$1.9百萬，潛在資本回報率大於10%，優秀的長期兩個租戶和更新後空置的兩個辦公室可供租賃或業主使用，提供強勁的購買基本面。

- 獨立佈局具備多租戶潛力，強化收入多元化。

MLS #‎	878814
建造年份 Construction Year	1960年
地稅 Taxes (per year)	$5萬5 ($55,486)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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