法拉盛 Flushing

商業地產出售 COMMERCIAL

地址: ‎148-04 35th Avenue

郵編: 11354

距離法拉盛中心1英里

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售$280萬

MLS # 877434

中文 - 繁體 Chinese

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Compass Greater NY LLC 公司: ‍212-913-9058

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Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

此項目包含三棟相鄰的混合用途建築,具有可觀的重建潛力,位於法拉盛市中心的核心地帶—皇后區最快速增長的社區之一。

該物業位於R7-1分區,建築容積比為4.8,使其成為未來住宅擴展或重新定位的主要開發地點。

目前,所有六個自由市場住宅單位的租金均低於市場價的20%以上,為投資者提供了一個明顯的價值增值機會,通過調整租金來實現。該資產擁有穩定的租戶、未充分利用的收入以及長期的開發潛力,提供了即時的現金流和顯著的未來增長潛力。

作為三棟建築的整體包裹,這是一個難得的機會,能夠在高需求的城市核心地帶獲得戰略性地產,該地區擁有強大的連接性和持續的市場動力。

MLS #‎ 877434
建造年份
Construction Year
1974年
地稅 Taxes
(per year)
$3萬8 ($38,000)
燃料
Fuel Type
電力 Electric
暖氣系統
Heat type
電力 Electric
地下室
Basement
全地下室 Full basement
公共汽車
Bus
1 分鐘到 Q13, Q28, QM3
3 分鐘到 Q15, Q15A
7 分鐘到 Q16
9 分鐘到 Q12, Q20A, Q20B, Q44
10 分鐘到 Q26
火車站
LIRR
0.3 英里到
Murray Hill 火車站
0.9 英里到
Flushing Main Street 火車站

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房屋概況 Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »« ENGLISH »

此項目包含三棟相鄰的混合用途建築,具有可觀的重建潛力,位於法拉盛市中心的核心地帶—皇后區最快速增長的社區之一。

該物業位於R7-1分區,建築容積比為4.8,使其成為未來住宅擴展或重新定位的主要開發地點。

目前,所有六個自由市場住宅單位的租金均低於市場價的20%以上,為投資者提供了一個明顯的價值增值機會,通過調整租金來實現。該資產擁有穩定的租戶、未充分利用的收入以及長期的開發潛力,提供了即時的現金流和顯著的未來增長潛力。

作為三棟建築的整體包裹,這是一個難得的機會,能夠在高需求的城市核心地帶獲得戰略性地產,該地區擁有強大的連接性和持續的市場動力。

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all 6 free market residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long-term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Compass Greater NY LLC

公司: ‍212-913-9058




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售$280萬

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MLS # 877434
‎148-04 35th Avenue
Flushing, NY 11354


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