售$350萬 - 609 Seneca Avenue, 皇后區 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

召集所有投資者、開發商及最終用戶！！！位於理智伍德的6,500平方英尺、6戶公寓大樓出售！！！該物業擁有卓越的標識、良好的曝光率、R6B/C1-4 區域、挑高天花板、6個停車位、獨立計量器、低產權稅、全新LED照明、空調等等！！！該物業位於理智伍德的中心，介於新池塘路、麥爾特大道及大都市大道之間！！！該物業距離皇后中心和地鐵購物中心僅幾分鐘車程！！！周邊鄰居包括摩根大通銀行、TD銀行、北威爾健康、Extra Space Storage、Stop & Shop、BJ's、Key Food、Raymour & Flanigan、Pep Boys、Enterprise Rent-A-Car、赫茲、Blink Fitness、Tiger Schulmann的武術、Wendy's、Taco Bell、CVS、Qdoba、白色城堡、KFC等等！！！該物業提供巨大的升值潛力！！！這可能是您的下個開發場地/您企業的下一個家！！！

收入：

1R（2房雙層公寓）：每年$37,200；月租。

1L（2房雙層公寓）：每年$48,000；月租。

2R（2房公寓）：每年$43,800；租約到期：2025年8月31日。

2L（2房公寓）：每年$40,800；月租。

3R（2房公寓）：每年$42,000；租約到期：2026年4月30日。

3L（2房公寓）：每年$40,800；租約到期：2025年7月31日。

總收入：每年$252,600。

開支：

燃氣：每年$0。

電費：每年$0。

熱水器：每年$3,000。

維護及修理：每年$250。

水費及污水處理：每年$4,800。

保險：每年$3,830。

稅金：每年$15,096.40。

總開支：每年$26,976.40。

淨營運收入（NOI）：每年$225,623.60（6.45%資本回報率!!!）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!)