售$350萬 - 609 Seneca Avenue, 皇后區 瑞吉屋 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

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召集所有投資者、開發商及最終用戶！！！位於理智伍德的6,500平方英尺、6戶公寓大樓出售！！！該物業擁有卓越的標識、良好的曝光率、R6B/C1-4 區域、挑高天花板、6個停車位、獨立計量器、低產權稅、全新LED照明、空調等等！！！該物業位於理智伍德的中心，介於新池塘路、麥爾特大道及大都市大道之間！！！該物業距離皇后中心和地鐵購物中心僅幾分鐘車程！！！周邊鄰居包括摩根大通銀行、TD銀行、北威爾健康、Extra Space Storage、Stop & Shop、BJ's、Key Food、Raymour & Flanigan、Pep Boys、Enterprise Rent-A-Car、赫茲、Blink Fitness、Tiger Schulmann的武術、Wendy's、Taco Bell、CVS、Qdoba、白色城堡、KFC等等！！！該物業提供巨大的升值潛力！！！這可能是您的下個開發場地/您企業的下一個家！！！

收入：

1R（2房雙層公寓）：每年$37,200；月租。

1L（2房雙層公寓）：每年$48,000；月租。

2R（2房公寓）：每年$43,800；租約到期：2025年8月31日。

2L（2房公寓）：每年$40,800；月租。

3R（2房公寓）：每年$42,000；租約到期：2026年4月30日。

3L（2房公寓）：每年$40,800；租約到期：2025年7月31日。

總收入：每年$252,600。

開支：

燃氣：每年$0。

電費：每年$0。

熱水器：每年$3,000。

維護及修理：每年$250。

水費及污水處理：每年$4,800。

保險：每年$3,830。

稅金：每年$15,096.40。

總開支：每年$26,976.40。

淨營運收入（NOI）：每年$225,623.60（6.45%資本回報率!!!）

MLS #‎	876844
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1萬5 ($15,096)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B38
	2 分鐘到 B13
	4 分鐘到 Q58
	5 分鐘到 B26, B52, B54
	6 分鐘到 Q55
	7 分鐘到 B20
	8 分鐘到 Q39
地鐵站 Subway	2 分鐘到 M
	6 分鐘到 L
火車站 LIRR	2 英里到 East New York 火車站
	2.7 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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