售$438萬 - 13340 37th Avenue, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS # 875158

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位於法拉盛市中心的優質混合用途投資

這是一個難得的機會，讓您能夠收購一棟完全租賃的混合用途建築（地下室除外），該地段位於法拉盛最具活力和快速增長的走廊之一。這個維護良好的物業今天提供穩定的收入來源，並擁有明顯的增值潛力。

地下室：空置，準備出租 — 對於希望利用法拉盛無與倫比的人流的租戶來說，這是一個理想的空間。

一樓：被一家知名且穩健的甜品餐廳佔據，該餐廳擁有強大的品牌認知度和可靠的租金收入。

二樓：租給一位長期的辦公室租戶，提供穩定和可靠的收入。

三樓和四樓：每層都有一個寬敞的三臥兩廁住宅單位，能在需求旺盛的社區中產生優秀的租金收入。

該物業預計的資本化率約為6%，維護成本低，管理簡便，尤其適合有經驗的投資者及那些尋求穩定、無需過多管理的回報者。

該資產位於法拉盛市中心的快速發展區域，完美結合了當前的現金流和未來的增值潛力。不要錯過在皇后區最具活力的商業和住宅中心之一，確保擁有一處穩固的產生收入的物業的機會。

MLS #‎	875158
建造年份 Construction Year	2004年
地稅 Taxes (per year)	$4萬2 ($42,755)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q17, Q27
	3 分鐘到 Q12, Q15, Q15A, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q26, Q34, Q44, Q48, Q50, Q65, Q66
	4 分鐘到 Q13, Q16, Q28
	6 分鐘到 Q58
地鐵站 Subway	4 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.2 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.8 英里到 Mets-Willets Point 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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