售$325萬 - 263 W END Avenue #PH22, 曼哈頓 上西城 Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20029158

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後現代風格的頂層雙層公寓，擁有河景與極致隱私

歡迎來到這個經過精心翻新的頂層雙層公寓，提供卓越的隱私、寧靜和全景視野。這個非凡的住宅以流暢的後現代風格設計，讓您的海上游艇在餐桌旁可盡覽無遺，距離新建的79街國際碼頭僅幾步之遙（全年度停靠可協商；游艇不包括在內）。

這個家展開於兩個寬敞的樓層，環境寧靜無聲，周圍沒有鄰居可見。它曾經被選為電影《哈德遜奇蹟》的拍攝地，被形容為「理想而壯觀」。無論您是在舉辦籌款活動、聚會、慶祝或尋找一個寧靜的都市避風港，這個空間都能應對每一種場合。

產權靈活，允許贈與、共同購買、轉租和臨時使用。可提供75%的融資。位於歷史區域內，這個住宅受益於受保護的視野走廊，不允許有新的阻擋高樓興建。

主套房擁有11英尺的天花板，自訂的步入式衣櫥和更衣區，以及一個私人戶外的日本浴缸，能夠直接欣賞哈德遜河和自由塔的景色。套房浴室配有蒸汽房、毛巾加熱器，以及無灌漿的特製燒灼花崗岩地板——這是一種罕見而奢華的細節。

專為烹飪表現和輕鬆招待設計的大廚廚房能夠俯瞰喬治·華盛頓大橋，並包括：

一個大型中央島和足夠的檯面空間

意大利Snaidero櫥櫃

手工製作的Marzi水槽（意大利）

Viking專業爐具

SubZero冰箱

Miele洗碗機

靈活的佈局允許開放式或封閉式招待，並無縫過渡於準備和展示之間。單位內還新安裝了

Miele洗衣機和烘乾機，靜音專用的中央空調系統，具有五個區域，由HunterDouglas製造的電動百葉窗，以及每個房間均可用的防蚊窗。

整體優質的裝修與特色：

雙層玻璃全景窗

SORAA LED照明，帶有Lutron控制

五區中央空調帶逆循環功能

自動化Hunter Douglas百葉窗

丹麥VOLA水龍頭

Baldwin實心黃銅五金

Bisazza和La Fabbrica瓷磚牆

意大利設計的定製天空樓梯

內部「博物館風格」的門，隱藏式SOSS鉸鏈

整個空間提供Ethernet CAT5、HDMI、COAX和電話布線

所有浴室、廚房和主要走廊都有專用通風系統

主露台包括天然氣燒烤架和空調加熱器，非常適合全年享用。已安裝專用水泵，並且全水處理系統和軟水系統輕鬆實施。

次衛浴配備美國標準的按摩浴缸，能夠俯瞰帝國大廈的壯觀景致。每個浴室都包含定製櫥櫃，手工製作以匹配，並配有硬木嵌板和Grass鉸鏈。

大樓設施包括：

24小時門衛

駐樓管理員

寵物友好政策

洗衣設施

大廳使用16世紀歐洲建築中的進口意大利磨石花崗岩

如果作為主要住所使用，將享有約等於一個月 HOA 的稅收減免

隨單位轉讓的私人10" x 8"儲物單元，11"天花板

ID #‎	RLS20029158
房資料 Details	建築名稱: Riverside Towers 三房一廳二浴, 半浴, 建築有22層樓 上市時間: 260天
建造年份 Construction Year	1929年
管理費 Maintenance Fees	$8千8 ($8,894)
地鐵站 Subway	4 分鐘到 1, 2, 3

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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