售$89萬5 - 435 Convent Avenue #32, 曼哈頓 北曼哈顿 Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20027542

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漢密爾頓高地 - 優雅的3臥室、2浴室的合作公寓，位於歷史悠久的糖丘地標

在哈萊姆傳奇的過去中擁有一片珍貴的遺產，這是在漢密爾頓高地糖丘歷史區中心的地標性前戰合作公寓——蓋里森公寓的難得機會。該公寓建於1910年，自1929年以來一直是合作社，位於大學大道和西149街的交匯處，處於以其建築特色和文化遺產而聞名的社區。這棟莊重的六層建築以花崗岩、磚石和陶土外立面而聞名，長久以來是哈萊姆文藝復興的傑出人物的避風港，並被認可為糖丘最長期設立的合作公寓。

公寓特色
• 歡迎的玄關，擁有原始木製模具和高達9'7"的天花板，展示經典的前戰工藝。
• 優雅的客廳擁有裝飾性壁爐和舒適的凸窗座位，非常適合放鬆或款待朋友，提供當今房源中罕見的特色。
• 正式的餐廳俯瞰綠樹成蔭的街道，可舒適容納八位客人。
• 都鐸風格的木質圍板房，理想作為主臥或圖書館，設有另一個迷人的凸窗座位。
• 兩間附加臥室可靈活用作客房、家庭辦公室或創意空間。
• 稀有的超大用餐廚房——一個邀請朋友和家人聚會的地方，擁有豐富的櫥櫃和自然光線。
• 整棟樓內保留原始建築細節，提供“良好的基礎”和無盡的潛力，可進行外觀翻新以反映您的個人風格。

大樓亮點
• 擁有蝴蝶MX視頻安全系統的電梯大樓。
• 住院管理員、中央洗衣房、儲物室、自行車儲藏室，以及維護良好的股東花園。
• 寵物政策：僅限貓。
• 需要作為主要住宅；不允許轉租。
• 每月408美元的特別評估費，將持續到2025年12月，由賣方支付。

一個充滿故事的地址
蓋里森的傳承與哈萊姆的文化歷史深深相融。著名住戶包括：
• 詩人卡恩提·卡倫
• 歌劇先驅朱爾斯·布萊德索（原始股東和董事會成員）
• 亞比西尼亞浸信會的牧師亞當·克萊頓·鮑威爾博士及其子，國會議員亞當·克萊頓·鮑威爾·朱尼爾
• 藍斯頓·休斯和佐拉·尼爾·赫斯頓，他們在這些牆內合作創作了話劇《驢骨》
大樓的名稱是為了紀念廢奴主義者威廉·羅伊德·蓋里森，反映了它作為哈萊姆文藝復興時期黑人專業人士和藝術家的燈塔的根源。關於蓋里森豐富歷史的更多信息，請參見其專門的維基百科條目 https://en.wikipedia.org/wiki/435_Convent_Avenue

漢密爾頓高地的黃金地段
• 步行可達城市學院、28英畝的河岸州立公園以及新近翻修的11英畝杰基·羅賓遜公園。
• 輕鬆前往145街的A/B/C/D快車，只需15分鐘即可到達曼哈頓中城。
• 被歷史建築、林蔭大道和充滿活力的社區生活所環繞，並方便訪問當地商店、超市和哈萊姆著名的餐飲和文化目的地。

這是一個難得的機會，擁有一個寬敞而優雅的家，位於曼哈頓最具建築特色和文化意義的社區之一，歷史、社區和便利在此交匯。

ID #‎	RLS20027542
房資料 Details	三房一廳二浴, 建築有29公寓, 建築有6層樓 上市時間: 269天
建造年份 Construction Year	1909年
管理費 Maintenance Fees	$2千 ($2,035)
地鐵站 Subway	3 分鐘到 A, C, B, D
	7 分鐘到 1
	9 分鐘到 3

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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