已售 $135萬5 SOLD - 1959 New York Avenue, 東長島 亨廷顿站 Huntington Station, NY 11746｜ SOLD

呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！汽車維修和修理店位於超過16,000平方英尺的地塊上，出售中！！！該物業具備卓越的標誌、良好的曝光率、高達17英尺的天花板、36個停車位、C-6分區、三相電源、噴漆間、4個升降機、3個進口捲門、2個候車區、2個戰略性設置的路緣切割、私人停車場、安全系統、全新的LED照明、中央空調等！！！該物業位於亨廷頓車站的心臟地帶，位於繁忙的紐約大道上，距離傑里科公路（25號路）和沃爾特·惠特曼商場僅幾個街區！！！該物業在繁忙的紐約大道上擁有104英尺的臨街面！！！鄰近的商家包括奧迪、BMW、本田、馬自達、北威爾健康、塔吉特、史泰寶、CVS、凱珠寶、百思買、LA健身、汽車區、温蒂汉堡、塔可鐘、哈伯弗雷、奇克菲來、Aboff的油漆、卡維爾、梅西百貨、Checkers等！！！該物業每日交通量超過15,500輛車！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

汽車修理店（3,260平方英尺）：每年84,000美元。

後方汽車修理店（3,260平方英尺）：每年60,000美元。

總收入：每年144,000美元。

支出：

燃料：每年0美元。

油：每年0美元。

電：每年0美元。
維修與保養：每年250美元。
保險：每年3,263美元。
水：每年1,200美元。
景觀：每年0美元。
稅項：每年21,117.11美元。

總支出：每年25,830.11美元。

淨營運收入（NOI）：每年118,169.89美元。（7%資本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, 3 Drive-In Roll Up Doors, 2 Waiting Areas, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.



Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.



Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Oil: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.

Total Expenses: $25,830.11 Ann.


Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!)