召喚所有投資者、開發商和最終使用者！！！ 9.01 淨資本率，佔地 3,000 平方英尺的角落獨立建築在 110 號公路出售！！！該物業具有出色的招牌、良好的曝光率、高達 9 英尺的天花板、33 個停車位、C-6 區域劃分、三相電源、2 個戰略性設置的路邊切口、私人停車場、安全系統、2 間商店、（1）套三房公寓、地下室、全新 LED 照明、中央空調等等！！！該物業位於亨廷頓車站的心臟位置，位於繁忙的紐約大道上，距傑里科高速公路（25 號公路）僅幾個街區，靠近沃爾特·惠特曼購物中心！！！該物業在繁忙的紐約大道上擁有 104 英尺的臨街面寬 + 80 英尺的 W. 19 街臨街面寬！！！周邊鄰近奧迪、寶馬、本田、馬自達、北威爾健康、塔吉特、史泰博、CVS、凱珠寶、百思買、LA 健身、AutoZone、溫迪快餐、塔可鐘、哈伯貨運、Chick-fil-A、Aboff's Paints、Carvel、梅西百貨、Checkers 等等！！！該物業的日均交通量超過 15,500 辆！！！此物業提供巨大的上升潛力！！！這可能是您的下一個開發地點或您的業務的下個家！！！

收入：

理髮店：每年 $18,000；每年收入 $1,200；租約到期日：31 年 11 月 1 日。

汽車經銷商（辦公室 + 26 輛汽車場）：每年 $60,000。

三房公寓（1,500 平方英尺）：每年 $38,400，月租。

總收入：每年 $116,400。

支出：

燃氣：每年 $0。

油：每年 $0。

電：每年 $0。

維護和修理：每年 $250。

保險：每年 $2,450。

水：每年 $1,200。

稅收：每年 $11,561.52。

總支出：每年 $15,461.52。

淨營業收入（NOI）：每年 $100,938.48（9.01% 淨資本率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC