售$187萬5 - 1890 W 6th Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

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這座位於布魯克林生氣勃勃的格雷夫森德中心的全佔用、維護良好的磚混合用途建築，提供了一個卓越的投資機會。該建築面積約3,900平方英尺，分為兩層，位於25英尺 x 100英尺的地塊上，建於1931年（R5B區域），一樓有四個零售單位，其中包括一個有地下室通道的雜貨店，二樓有兩個寬敞的住宅公寓（一間三臥室，一間兩臥室，每間約975平方英尺）。該建築產生強勁的收入，當前的總年收入為131,760美元，根據建議的租金調整，預測的總收入為149,760美元，當前的淨營運收入為85,542美元，預測的淨營運收入為92,977.18美元（根據包含稅收、公用事業和保險在內的開支56,782.82美元）。其堅固的磚結構確保了低維護成本，使其成為投資者的即時資產。該物業理想地位於Avenue U地鐵站附近（N和W線，評分4.0，根據37條評論），提供了通往曼哈頓及其他地區的優良可達性。格雷夫森德的魅力從與標誌性目的地的接近中展現出來，如以方形西西里比薩和斯普莫尼聞名的L&B Spumoni Gardens，以及距離不遠的著名康尼島海濱長廊、遊樂園和紐約水族館。該物業結合了穩定的現金流、增長潛力和在受追捧的布魯克林社區的黃金地段。

MLS #‎	858279
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$2萬9 ($29,332)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	5 分鐘到 B82
	7 分鐘到 B3
	8 分鐘到 B4
	9 分鐘到 B1
地鐵站 Subway	4 分鐘到 N
	7 分鐘到 F
	10 分鐘到 D
火車站 LIRR	5.6 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	5.7 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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