售$135萬 - 361-363 Broadway, 史丹頓島 Staten Island, NY 10310｜MLS # 863532

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此投資物業對於不動產投資者特別是考慮進行1031交換的人士來說，是一個引人注目的機會。物業概覽 類型：四戶住宅，包含兩個商業空間和一個獨立車庫。狀況：按現狀出售，現有租戶在住。僅接受現金報價。潛在租金收入 三房單位：每月2,800-3,000元。雙房單位：每月2,300-2,500元。商業空間：每個每月1,500-1,800元。 1031交換考慮 此物業符合1031交換的條件，允許投資者透過將收益重新投資於相似類型的物業來遞延資本利得稅，必須在特定的時間範圍內進行。國稅局規定，替代物業必須在出售後的45天內確定並在180天內購得。轉出和轉入的物業必須作為投資或商業用途持有，才能符合資格。需要提前24小時通知才能進行看房。

MLS #‎	863532
房資料 Details	4家庭, 10房, 4浴, 車庫, 地0.11英亩, 建築有4公寓 上市時間: 292天
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$8千8 ($8,800)
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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