售$175萬 - 120-126 Laurel Road, 東長島 East Northport, NY 11731｜MLS # 855833
Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »
| MLS # | 855833 |
| 建造年份 | 1986年 |
| 地稅 | $2萬 ($20,600) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 空調 | 中央空調 Central Air |
| 火車站 | 0.5 英里到 Northport 火車站 |
| 2.1 英里到 Greenlawn 火車站 | |
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徵召所有投資者、開發商和最終用戶！！！8.18的資本100%租滿，6,400平方英尺的購物中心，位於北港LIRR車站附近，現正出售！！！這棟建築擁有優秀的招牌，良好的曝光率，23個停車位，高達10英尺的天花板，強大的C6區域規劃，兩個樓層，全部新LED照明，200安培電力，中央空調，等等！！！該物業位於東北港的核心地帶，距離北港LIRR車站僅有兩個街區！！！該物業距離退伍軍人公園和范德比爾特博物館僅幾分鐘的車程！！！鄰近的商家包括UPS、Verizon、Chase Bank、Subaru、家得寶、P.C. Richard & Son、Stop & Shop、公共儲存、Extra Space Storage、Orangetheory健身房、T.J. Maxx、7-Eleven、Walgreens、Shell、Gold’s Gym、Trader Joe’s、Sherwin-Williams、Aboff’s Paints、Wendy’s、Taco Bell、Dairy Queen等等！！！這棟建築在繁忙的洛蕾爾路和維農谷路上擁有404英尺的臨街面！！！該物業的日均交通量超過16,000輛車！！！該物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下個開發地點或您業務的下一個家！！！
收入：
單位A：播客工作室：$18,000年；年增3%；租約到期：10/1/28。
單位B：音樂工作室：$12,000年；年增3%；租約到期：10/1/28。
單位C：燈光公司：$28,800年；月租。
單位2A：燈光公司：$16,800年；月租。
單位2B：東岸資本：$30,000年；月租。
單位2C：SPA：$24,000年。
單位2D：農夫保險：$20,400年；年增3%；租約到期：8/1/27 + (2)個3年選擇權。
稅收回饋（由租戶支付）：$18,886年。
景觀回饋（由租戶支付）：$1,500年。
垃圾回饋（由租戶支付）：$2,400年。
雪移除回饋（由租戶支付）：$1,000年。
支出：
燃氣：$0
電力：$1,440年（僅限邊緣照明）
維護和修理：$250年。
保險：$3,200年。
水費：$200年。
垃圾費：$2,400年。
雪和景觀：$2,500年。
稅款：$20,600年。
總支出：$30,590年。
當前總收入：$173,786年。
淨營運收入（NOI）：$143,196年（8.18%資本回報率！！！）
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This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026
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