售$1050萬 - 3480-3490 Boston/Eastchester (3377) Road, 布朗士 Bronx, NY 10469｜MLS # 854601

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

召喚所有投資者、開發商及最終用戶!!! 波士頓路上有12,500平方英尺的綫性商場出售，擁有全國性租戶!!! 物業特點包括良好的曝光度、優秀的標誌、R5/C2-2區域劃分、23個停車位、高達14尺的天花板、2個地塊、戰略性設置的路緣切割、私人停車場、低物業稅、三相電力、噴灑系統、全新的LED照明、中央空調，等等!!! 物業位於布朗克斯的心臟地帶，距離I-95和槍丘路火車站僅幾個街區!!! 鄰近的商家包括星巴克、福特、現代汽車、布朗克斯動物園、CVS、Walgreens、Planet Fitness、YMCA、梅西百貨、Marshalls、Shake Shack、Firestone完整汽車護理、Harbor Freight工具、Buffalo Wild Wings、Wendy's、Bob's Discount Furniture、White Castle、Popeye’s Louisiana Kitchen、Golden Krust、Aldi，等等!!! 根據權利，您可以再建造4層樓!!! 此物業日均交通流量約為20,000輛汽車!!! 此物業提供巨大的增長潛力!!! 這可能是您的下一個開發地點或您業務的下一個家!!!

收入：

Domino’s (2,200平方英尺 + 共享停車): 每年68,623.44美元；年增長5%；租約到期：2026年4月30日 + (1) 5年選項。租戶支付其該份房地產稅的份額。

USPS (5,952平方英尺 + 共享停車): 每年118,800美元；租約到期：2026年2月28日 + (1) 5年選項。

M.A. Events (3,000平方英尺 + 後院/停車): 每年126,075美元；租約到期：2026年7月31日。90天好人條款。支付50%的房地產稅。

角落地塊 + 建築 (10,000平方英尺): 每年450,000美元NNN（可用）

預估總收入：每年763,498.44美元

支出：

天然氣：每年0美元

電力：每年0美元

維護與修理：每年250美元

水與污水：每年0美元

保險：每年8,296美元

稅金：每年120,256美元

總支出：每年128,802美元

稅收退還（由商店支付）：每年90,192美元

預估淨營運收入（NOI）：每年724,988.44美元

MLS #‎	854601
地稅 Taxes (per year)	$12萬 ($120,526)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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