召喚所有投資者、開發商及最終用戶!!! 波士頓路上有12,500平方英尺的綫性商場出售，擁有全國性租戶!!! 物業特點包括良好的曝光度、優秀的標誌、R5/C2-2區域劃分、23個停車位、高達14尺的天花板、2個地塊、戰略性設置的路緣切割、私人停車場、低物業稅、三相電力、噴灑系統、全新的LED照明、中央空調，等等!!! 物業位於布朗克斯的心臟地帶，距離I-95和槍丘路火車站僅幾個街區!!! 鄰近的商家包括星巴克、福特、現代汽車、布朗克斯動物園、CVS、Walgreens、Planet Fitness、YMCA、梅西百貨、Marshalls、Shake Shack、Firestone完整汽車護理、Harbor Freight工具、Buffalo Wild Wings、Wendy's、Bob's Discount Furniture、White Castle、Popeye’s Louisiana Kitchen、Golden Krust、Aldi，等等!!! 根據權利，您可以再建造4層樓!!! 此物業日均交通流量約為20,000輛汽車!!! 此物業提供巨大的增長潛力!!! 這可能是您的下一個開發地點或您業務的下一個家!!!

收入：

Domino’s (2,200平方英尺 + 共享停車): 每年68,623.44美元；年增長5%；租約到期：2026年4月30日 + (1) 5年選項。租戶支付其該份房地產稅的份額。

USPS (5,952平方英尺 + 共享停車): 每年118,800美元；租約到期：2026年2月28日 + (1) 5年選項。

M.A. Events (3,000平方英尺 + 後院/停車): 每年126,075美元；租約到期：2026年7月31日。90天好人條款。支付50%的房地產稅。

角落地塊 + 建築 (10,000平方英尺): 每年450,000美元NNN（可用）

預估總收入：每年763,498.44美元

支出：

天然氣：每年0美元

電力：每年0美元

維護與修理：每年250美元

水與污水：每年0美元

保險：每年8,296美元

稅金：每年120,256美元

總支出：每年128,802美元

稅收退還（由商店支付）：每年90,192美元

預估淨營運收入（NOI）：每年724,988.44美元

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





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