呼喚所有投資者、開發商及最終用戶！！！布什維克100%出租的8單位公寓樓出售！！！該建築具有優秀的招牌、良好的曝光度、高達9英尺的天花板、R6/C2-3的區劃、新屋頂、新鍋爐、新台階、新人行道、天窗、全新的LED燈具、6個停車位，等等！！！該物業位於布什維克的心臟地帶，距離邁特爾大街僅2-3個街區，靠近L線和M線地鐵！！！鄰近的商家包括星巴克、北威健康、UPS、CubeSmart自助儲存、Extra Space Storage、浴室和身體用品連鎖店、Raymour & Flanigan、Shake Shack、CVS、Dunkin’、塔科貝爾、Qdoba、波比的路易斯安那廚房、地鐵、白城堡、KFC等等！！！該物業通過火車和威廉斯堡橋可輕鬆通達曼哈頓！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是你下一個開發地點或你企業的下一個家！！！

收入：

1L（2房公寓）：$27,049.56年；租約到期：10/1/25。

1R（2房公寓）：$26,929.35年。

2L（2房公寓）：$31,258.80年。

2R（2房公寓）：$14,651.40年；到期日：9/30/25。

3L（2房公寓）：$24,598.32年。

3R（2房公寓）：$20,929.68年。

4L（2房公寓）：$23,456.16年；租約到期：10/31/25。

4R（2房公寓）：$26,799.60年。

廣告牌：$2,000年。已在此超過10年。M-M。

總收入：$197,672.87年。

支出：

燃氣：$4,872年。

電費：$1,420年。

維護/修理：$250年。

保險：$4,622年。

稅務：$12,839年。

水及污水：$8,600年。

總支出：$32,603年。

淨營運收入（NOI）：$165,069.87（5.6%資本回報率）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC