召集所有投資者、開發商與最終用戶！！！全新34,400多平方英尺的26單位公寓大樓在Riverdale出售！！！該建築擁有優秀的招牌、良好的曝光率、6個停車位、R7A分區、安全系統、虛擬門衛、2個自行車室、洗衣房、電梯、私人封閉車道、多層露台區、大庭院、斜坡、垃圾通道、2個自行車室、私人封閉車道、後院的多層露台區、後面的斜坡、全新的LED照明、三相電力、灑水系統、中央空調等！！！該建築可通過鑰匙、鑰匙扣或面部識別進入！！！該物業位於Riverdale心臟地帶，距亨利·哈德遜公園的路口僅幾分鐘，靠近Riverdale公園、曼哈頓大學和范考特蘭特公園！！！鄰近的商家包括星巴克、摩根大通銀行、富國銀行、塔吉特、Stop & Shop、CubeSmart自助儲存、溫迪、地鐵、Bob’s折扣家具、自由稅務等！！！該建築建於2019年，擁有421a優惠！！！此物業提供巨大的潛在增值空間！！！這可能是您下個開發地點或您的業務下個家！！！

收入：

單位B-A（1房公寓，736平方英尺）：每年$38,400。

單位B-B（1房公寓，839平方英尺）：每年$40,800。（可用）

單位1-A（1房公寓，784平方英尺）：每年$28,500。

單位1-B（開放式公寓，689平方英尺）：每年$32,400。

單位1-C（1房公寓，792平方英尺）：每年$37,200。

單位2-A（2房公寓，1,062平方英尺）：每年$42,000。

單位2-B（1房公寓，971平方英尺）：每年$39,600。

單位2-C（2房公寓，983平方英尺）：每年$31,800。

單位3-A（2房公寓，1,042平方英尺）：每年$43,200。

單位3-B（1房公寓，943平方英尺）：每年$28,500。

單位3-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$43,200。

單位4-A（2房公寓，1,042平方英尺）：每年$48,000。

單位4-B（1房公寓，943平方英尺）：每年$28,500。

單位4-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$44,400。

單位5-A（2房公寓，1,042平方英尺）：每年$45,600。

單位5-B（1房公寓，943平方英尺）：每年$39,600。

單位5-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$31,800。

單位6-A（2房公寓，1,042平方英尺）：每年$45,600。

單位6-B（1房公寓，943平方英尺）：每年$28,500。

單位6-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$44,400。

單位7-A（2房公寓，871平方英尺）：每年$31,800。

單位7-B（1房公寓，909平方英尺）：每年$40,800。

單位7-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$45,600。

單位8-A（2房公寓，836平方英尺）：每年$31,800。

單位8-B（1房公寓，909平方英尺）：每年$39,600。

單位8-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$45,600。

預估總收入：每年$997,200。

支出：

天然氣：每年$12,000。

電力：每年$24,000。

維護與修理：每年$3,800。

保險：每年$8,300。

水與污水：每年$24,000。

稅務：每年$50,000。（保護至2058年！！！）

總支出：每年$122,100。

淨營運收入（NOI）：每年$875,100。（預估6.79資本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC