呼叫所有投資者、開發商和最終使用者!!! 全新34,400多平方英尺的26單位公寓大樓在河谷出售!!! 這座建築特色包括出色的標誌、良好的曝光、6個停車位、高達8英尺的天花板、強大的R7A分區、虛擬門衛、安全系統、2個自行車房、洗衣房、電梯、私人圍欄車道、多層露台區域、大庭院、斜坡、垃圾滑道、自動噴水系統、全新的LED照明、三相電力、CAC等!!! 此建築可以通過鑰匙、鑰匙卡或面部識別進入!!! 這個物業位於河谷的心臟地帶，距亨利·哈德森公路僅幾分鐘，距河谷公園、曼哈頓大學和凡·科特蘭特公園也只有數分鐘的車程!!! 鄰近的商家包括星巴克、摩根大通銀行、富國銀行、塔吉特、Stop & Shop、CubeSmart自存倉、温迪餐廳、地鐵、Bob's Discount Furniture、Liberty Tax等!!! 此建築建於2019年，並享有421a優惠!!! 這個物業提供巨大的增值潛力!!! 這可能是您的下一個開發地點或您的業務的下一個家!!!

收入：

單位B-A（一房公寓，736平方英尺）：每年$38,400。

單位B-B（一房公寓，839平方英尺）：每年$40,800。（可用）

單位1-A（一房公寓，784平方英尺）：每年$28,500。

單位1-B（單間公寓，689平方英尺）：每年$32,400。

單位1-C（一房公寓，792平方英尺）：每年$37,200。

單位2-A（兩房公寓，1,062平方英尺）：每年$43,200。

單位2-B（一房公寓，971平方英尺）：每年$39,600。

單位2-C（兩房公寓，983平方英尺）：每年$31,800。

單位3-A（兩房公寓，1,042平方英尺）：每年$45,600。

單位3-B（一房公寓，943平方英尺）：每年$28,500。

單位3-C（兩房公寓，987平方英尺）：每年$43,200。

單位4-A（兩房公寓，1,042平方英尺）：每年$48,000。

單位4-B（一房公寓，943平方英尺）：每年$28,500。

單位4-C（兩房公寓，987平方英尺）：每年$44,400。

單位5-A（兩房公寓，1,042平方英尺）：每年$45,600。

單位5-B（一房公寓，943平方英尺）：每年$39,600。

單位5-C（兩房公寓，987平方英尺）：每年$31,800。

單位6-A（兩房公寓，1,042平方英尺）：每年$45,600。

單位6-B（一房公寓，943平方英尺）：每年$28,500。

單位6-C（兩房公寓，987平方英尺）：每年$44,400。

單位7-A（兩房公寓，871平方英尺）：每年$31,800。

單位7-B（一房公寓，909平方英尺）：每年$40,800。

單位7-C（兩房公寓，987平方英尺）：每年$46,800。（可用）

單位8-A（兩房公寓，836平方英尺）：每年$31,800。

單位8-B（一房公寓，909平方英尺）：每年$39,600。

單位8-C（兩房公寓，987平方英尺）：每年$46,800。

預估總收入：每年$1,003,200。

支出：

燃氣：每年$12,000。

電力：每年$24,000。

維護及修理：每年$3,800。

保險：每年$8,300。

水及污水：每年$24,000。

稅款：每年$50,000。（保護至2058年!!!）

總支出：每年$122,100。

淨運營收入（NOI）：每年$881,100。（預估6.34回報率!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC