售$1288萬 - 3641 Johnson Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10463｜MLS # 848251
Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »
| MLS # | 848251 |
| 建造年份 | 2011年 |
| 地稅 | $5萬 ($50,000) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
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召集所有投資者、開發商與最終用戶！！！全新34,400多平方英尺的26單位公寓大樓在Riverdale出售！！！該建築擁有優秀的招牌、良好的曝光率、6個停車位、R7A分區、安全系統、虛擬門衛、2個自行車室、洗衣房、電梯、私人封閉車道、多層露台區、大庭院、斜坡、垃圾通道、2個自行車室、私人封閉車道、後院的多層露台區、後面的斜坡、全新的LED照明、三相電力、灑水系統、中央空調等！！！該建築可通過鑰匙、鑰匙扣或面部識別進入！！！該物業位於Riverdale心臟地帶，距亨利·哈德遜公園的路口僅幾分鐘，靠近Riverdale公園、曼哈頓大學和范考特蘭特公園！！！鄰近的商家包括星巴克、摩根大通銀行、富國銀行、塔吉特、Stop & Shop、CubeSmart自助儲存、溫迪、地鐵、Bob’s折扣家具、自由稅務等！！！該建築建於2019年，擁有421a優惠！！！此物業提供巨大的潛在增值空間！！！這可能是您下個開發地點或您的業務下個家！！！
收入：
單位B-A（1房公寓，736平方英尺）：每年$38,400。
單位B-B（1房公寓，839平方英尺）：每年$40,800。（可用）
單位1-A（1房公寓，784平方英尺）：每年$28,500。
單位1-B（開放式公寓，689平方英尺）：每年$32,400。
單位1-C（1房公寓，792平方英尺）：每年$37,200。
單位2-A（2房公寓，1,062平方英尺）：每年$42,000。
單位2-B（1房公寓，971平方英尺）：每年$39,600。
單位2-C（2房公寓，983平方英尺）：每年$31,800。
單位3-A（2房公寓，1,042平方英尺）：每年$43,200。
單位3-B（1房公寓，943平方英尺）：每年$28,500。
單位3-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$43,200。
單位4-A（2房公寓，1,042平方英尺）：每年$48,000。
單位4-B（1房公寓，943平方英尺）：每年$28,500。
單位4-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$44,400。
單位5-A（2房公寓，1,042平方英尺）：每年$45,600。
單位5-B（1房公寓，943平方英尺）：每年$39,600。
單位5-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$31,800。
單位6-A（2房公寓，1,042平方英尺）：每年$45,600。
單位6-B（1房公寓，943平方英尺）：每年$28,500。
單位6-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$44,400。
單位7-A（2房公寓，871平方英尺）：每年$31,800。
單位7-B（1房公寓，909平方英尺）：每年$40,800。
單位7-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$45,600。
單位8-A（2房公寓，836平方英尺）：每年$31,800。
單位8-B（1房公寓，909平方英尺）：每年$39,600。
單位8-C（2房公寓，987平方英尺）：每年$45,600。
預估總收入：每年$997,200。
支出：
天然氣：每年$12,000。
電力：每年$24,000。
維護與修理：每年$3,800。
保險：每年$8,300。
水與污水：每年$24,000。
稅務：每年$50,000。（保護至2058年！！！）
總支出：每年$122,100。
淨營運收入（NOI）：每年$875,100。（預估6.79資本化率！！！）
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