售$179萬9 - 86-20 57th Road, 皇后區 艾姆赫斯特 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 840149

呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！位於 Elmhurst 的 5 單位自由市場公寓大樓現正出售！！！該物業擁有優秀的招牌，良好的曝光率，R5 區域劃分，高 8 英尺的天花板，完整的地下室，私人車道和車庫，6 個停車位，獨立計量器，200 安培電源，全部新 LED 照明，空調，等等！！！該物業位於 Elmhurst 的中心，距離皇后大道只有兩個街區。靠近 I-495 Woodhaven Blvd. 出口！！！該物業距離皇后中心和 Rego Center 僅幾分鐘的路程！！！鄰近的商家包括 Apple、Starbucks、Verizon、USPS、Target、Victoria’s Secret、Walgreens、Adidas、Marshalls、Shake Shack、Burlington、White Castle、Aldi，等等！！！此物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發地點/您業務的下個家！！！

收入：

一樓

單身公寓：年收入 $18,000；按月租賃。

一房公寓：年收入 $24,000；按月租賃。

二樓

三房兩浴公寓：年收入 $54,000（可用）

三樓

前面（1 房公寓）：年收入 $22,800；按月租賃。

後面（1 房公寓）：年收入 $21,000；按月租賃。

地下室單位（1 房公寓）：年收入 $19,200；按月租賃。

車庫：年收入 $8,500（可用）

預估總收入：年收入 $167,500

支出：

燃氣：年支出 $3,200

電費：年支出 $1,400

維護和修理：年支出 $250

水和污水：年支出 $2,800

保險：年支出 $3,263

稅收：年支出 $30,618

總支出：年支出 $41,531

淨營運收入（NOI）：年收入 $125,969（預估 6.46% 資本化率！！！）

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!)