售$179萬9 - 86-20 57th Road, 皇后區 艾姆赫斯特 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 840149

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呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！位於 Elmhurst 的 5 單位自由市場公寓大樓現正出售！！！該物業擁有優秀的招牌，良好的曝光率，R5 區域劃分，高 8 英尺的天花板，完整的地下室，私人車道和車庫，6 個停車位，獨立計量器，200 安培電源，全部新 LED 照明，空調，等等！！！該物業位於 Elmhurst 的中心，距離皇后大道只有兩個街區。靠近 I-495 Woodhaven Blvd. 出口！！！該物業距離皇后中心和 Rego Center 僅幾分鐘的路程！！！鄰近的商家包括 Apple、Starbucks、Verizon、USPS、Target、Victoria’s Secret、Walgreens、Adidas、Marshalls、Shake Shack、Burlington、White Castle、Aldi，等等！！！此物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發地點/您業務的下個家！！！

收入：

一樓

單身公寓：年收入 $18,000；按月租賃。

一房公寓：年收入 $24,000；按月租賃。

二樓

三房兩浴公寓：年收入 $54,000（可用）

三樓

前面（1 房公寓）：年收入 $22,800；按月租賃。

後面（1 房公寓）：年收入 $21,000；按月租賃。

地下室單位（1 房公寓）：年收入 $19,200；按月租賃。

車庫：年收入 $8,500（可用）

預估總收入：年收入 $167,500

支出：

燃氣：年支出 $3,200

電費：年支出 $1,400

維護和修理：年支出 $250

水和污水：年支出 $2,800

保險：年支出 $3,263

稅收：年支出 $30,618

總支出：年支出 $41,531

淨營運收入（NOI）：年收入 $125,969（預估 6.46% 資本化率！！！）

MLS #‎	840149
房資料 Details	4家庭, 地0.05英亩, 建築有4公寓 上市時間: 341天
建造年份 Construction Year	1986年
地稅 Taxes (per year)	$3萬 ($30,618)
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	3 分鐘到 Q59, Q60
	4 分鐘到 Q11, Q21, Q29, Q38, Q52, Q53, QM10, QM11
	6 分鐘到 QM15, QM24, QM25
	7 分鐘到 Q58, Q88
	9 分鐘到 Q47
地鐵站 Subway	6 分鐘到 M, R
火車站 LIRR	1.7 英里到 Woodside 火車站
	1.8 英里到 Forest Hills 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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